【大纪元2013年10月04日讯】（大纪元记者高强编译报导）随着北德州出租公寓的空置率降至十多年来的新低，开发商不用担心公寓建造过量。相反，只要能找到价格合理的地盘，并且支付得起更高的建造费用，他们都急于开工建造更多的出租单位。
开发商有理由乐观，因为北德州的就业增长领先全美，并且是从外地搬迁进来的家庭最多的地区之一。由于单户房屋的建造仍然滞后，公寓就成为达福地区主要的住宅建造。
今年以来，达福地区共有13,500套公寓单位落成招租，这比全美国任何其它城市都要多，另外还有接近24,000套公寓正在建造中。达福地区的公寓建造数量已经超过衰退前的水平。
但尽管公寓建造数量巨大，北德州的公寓需求在第三季度却仍然超过新建成的公寓数量。在第三季度，北德州新落成招租的的公寓单位共有4,992个，而同一季度的公寓净出租单位却总共有6,355个。
根据一份MPF研究公司周三公布的报告，达福地区的公寓出租和建造均居全美之首，第三季度的强劲表现让公寓分析师也感到惊讶。尽管同一时间建造了许多新的公寓单位，公寓的出租率仍然创12年来的新高。至九月底时候，达福地区的整体公寓空置率还不到6%，而本地区的平均公寓租金却比一年前上涨了3.4%，达到861美元。
北德州的公寓建造量比过去20年来的平均水平高出几乎三分之一。
现在限制公寓建造的因素可能是价格合理的公寓地盘的短缺。开发商表示，越来越难找到建造的地盘，土地已经变得非常昂贵。
