【大紀元2013年11月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州十月份的二手房屋銷售比去年同期增長了10%，儘管仍然在增長，但十月份的增幅卻是自去年十二月份以來最小的同比增幅，只有今年四月份增幅的三分之一。
這一最新數據進一步證實了專家之前的預測，即雖然房地產市場仍然在改善，但今年春夏季出現的火爆增長的情況已經結束，房地產增長正在趨於平穩。此外，秋冬季節是房地產市場傳統上的淡季，所以房屋銷售預料也會出現季節性調整。
Metrostudy公司達拉斯辦公室的房屋分析師大衛·布朗(David Brown)表示，通常情況下，在九月份學校開學後，房屋銷售會開始放緩。而今年房屋市場正經歷一個比較正常的季節性放緩。
根據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據，十月份由房地產經紀出售的二手單戶房屋共7,014棟。這是本地區連續第26個月房屋銷售出現同比增長。而今年頭十個月的累計房屋銷售則比去年頭十個月增長了19%。
在房價方面，根據房地產經紀的多重上市服務，北德州十月份的二手房屋銷售中間價和去年十月份相比上漲了13%，而今年頭十個月的房屋銷售中間價則比去年同期上升了10%。
由於抵押貸款利率的升高和近期強勁的銷售，房屋經濟學家們預測未來一年房屋銷售及價格的增長步伐均會放緩。大衛·布朗表示，20%至30%的同比增幅是不可持續的，不過市場並沒有下降，因為銷售仍然在增長。
此外，房屋庫存供應短缺仍然是個問題。根據房地產經紀每月的調查統計結果顯示，十月份在北德州大約50個郡的範圍內，由房地產經紀上市的房屋只有22,656棟，這比去年同期的數字減少了13%。
目前北德州上市的房屋只有3.1個月的供應量，這是十多年來最低的供應量。而且專家預測，房屋供應量還會進一步下跌。大衛·布朗說，至今年年底，房屋庫存供應可能會跌破20,000棟。
房屋分析師現在密切關注的是，至明年年初傳統銷售旺季時，房屋市場的表現將會如何。蓋恩斯說：「真正的考驗將在明年春天，如果明年四、五、六月份能夠在今年春季銷售高位的基礎上再次出現20%以上的增長率，那麼這將是真正突出的增長，但很可能是不可持續的。」
