【大紀元2013年11月16日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）自從2013年9月以來，澳洲首次購房者的活動出現歷史性暴跌，引發了全澳就澳洲人住房負擔能力的辯論。
據«悉尼晨鋒報»報導，雖然在低利率環境下，澳洲房市蓬勃發展，但是首購置業者被擠出了澳洲住物業市場，導致紐省今年九月份的首購置業者貸款率僅為6.8%,創歷史新低，遠低於2009年5月最高峰時的34%。
而十一月,全澳首購置業者貸款的比例下跌至12.5%。與此同時，根據RP數據顯示，今年悉尼的物業價格以13.2%的速度飆升。
悉尼和墨爾本兩座城市都出現了週末『超級拍賣』現象，例如本週末，悉尼就將拍賣769棟房產，而墨爾本則將拍賣1,220處房產。這是悉尼連續第三個週六出現有700多處房地產拍賣的現象，而且這兩座城市在未來兩週還將出現拍賣潮，因為屆時這兩座城市中將有2，439處房地產將被拍賣。
上週，聯邦政府取消了成立於2008年的，用於幫助改善住房供應和提高購房者負擔能力的全澳住房供應理事會（the National Housing Supply Council）而住房部長職位也在競選後從內閣中取消。
影子部長博文（Chris Bowen）認為負擔能力危機是一個嚴重的全國問題，他說：「住在悉尼西部，我看到了年輕人和首次購房者進入房市的難度，而聯邦政府也向首次購房者和房市發出了很可怕的早期信號。」
全澳住房供應理事會的經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）表示，物業主和政客的利益意味著那些可以對首次購房者提供支持的政策無法被通過，例如取消資產負扣稅或降低新建住房成本等政策。
他說：「首購置業者的問題在過去二十年中出現了惡化，30歲以下的房主在過去的20年中下降了8%到9%。利率的下降和政府為首次購房者支付的上億澳元的補助，對於年輕人幫助很少，卻使那些已經有自住房的老一輩人有幫助。」
艾斯雷克估計住房危機將日益惡化。他說：「我很驚訝澳洲二、三十歲的年輕人對此居然不生氣，我認為澳洲房屋承擔問題只能夠以美國的方式解決，但我不希望以這種出現次貸危機，導致房地產價格崩潰的方式解決。」
(責任編輯：楊帆）
