【大紀元2013年12月13日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州十一月份的二手單戶房屋銷售和去年十一月份相比只增長了4%，是房屋市場在2011年年初開始復甦以來最低的同比增長，和今年春夏季銷售每月都是雙位數字增長的情景更沒法比。
十一月份房地產經紀只出售了5,960棟二手單戶房屋，是本地區自今年二月份以來最少的一個月份。
儘管十一月份的銷售增長放緩，但根據德州農工大學房地產研究中心及北德州房地產信息系統的數據，今年前十一月的累計房屋銷售仍然比去年同期增長了18%。
另外十一月份房價的同比升幅卻沒有再縮小，仍達到10%，由房地產經紀通過多重上市服務出售的房屋平均售價為170,000美元。
北德州的房屋市場不但已經收復了經濟衰退以來的失地，而且房價已經超過歷史高峰上升到有史以來的最高水平。全美國僅有極個別的房屋市場能夠達到這個水平。
經濟學家預期，經過今年史無前例的房價飈升及房屋銷售增長後，達福地區的房市增長會放緩。房屋分析師也表示，在明年春夏季節房屋市場旺季到來之前，現在是傳統的房市淡季，所以是房市降溫的時間。
住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示，很明顯今年第四季度比去年第四季度的房市季節性更強。意思是放緩更明顯。
除了 二手房外，一些達福地區的房屋建造商也看到新房銷售活動放緩，他們將原因歸咎於房價上漲和抵押貸款利率升高。
儘管銷售放緩，但北德州的房屋供應仍然非常緊張。十一月份由北德州房地產經紀上市待售的單戶房屋比去年同期減少了13%，只有21,164棟，是近十年來最低的，相當於2.9個月的供應量，而通常六個月的供應量才被視為一個平衡的市場。
在十一月份出售的房屋當中，平均的上市時間不到兩個月的時間。
