【大纪元2013年12月13日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州十一月份的二手单户房屋销售和去年十一月份相比只增长了4%，是房屋市场在2011年年初开始复苏以来最低的同比增长，和今年春夏季销售每月都是双位数字增长的情景更没法比。
十一月份房地产经纪只出售了5,960栋二手单户房屋，是本地区自今年二月份以来最少的一个月份。
尽管十一月份的销售增长放缓，但根据德州农工大学房地产研究中心及北德州房地产信息系统的数据，今年前十一月的累计房屋销售仍然比去年同期增长了18%。
另外十一月份房价的同比升幅却没有再缩小，仍达到10%，由房地产经纪通过多重上市服务出售的房屋平均售价为170,000美元。
北德州的房屋市场不但已经收复了经济衰退以来的失地，而且房价已经超过历史高峰上升到有史以来的最高水平。全美国仅有极个别的房屋市场能够达到这个水平。
经济学家预期，经过今年史无前例的房价飚升及房屋销售增长后，达福地区的房市增长会放缓。房屋分析师也表示，在明年春夏季节房屋市场旺季到来之前，现在是传统的房市淡季，所以是房市降温的时间。
住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示，很明显今年第四季度比去年第四季度的房市季节性更强。意思是放缓更明显。
除了 二手房外，一些达福地区的房屋建造商也看到新房销售活动放缓，他们将原因归咎于房价上涨和抵押贷款利率升高。
尽管销售放缓，但北德州的房屋供应仍然非常紧张。十一月份由北德州房地产经纪上市待售的单户房屋比去年同期减少了13%，只有21,164栋，是近十年来最低的，相当于2.9个月的供应量，而通常六个月的供应量才被视为一个平衡的市场。
在十一月份出售的房屋当中，平均的上市时间不到两个月的时间。
