【大纪元2013年12月04日讯】（大纪元记者徐真编译报导）加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在其秋季报告中表示，渥太华住房销售将在未来数个月上涨，然后由于预期的抵押贷款利率的增加，将在2014年中期再次放缓。
CMHC表示，2013年9月渥太华的房屋销售量同比去年下跌3.4％。公寓房销售与上年同期相比，下降的甚至更多，达4.8％ 。
随着消费者信心的增加和失业率的下降， CMHC预计进入新的一年里住房需求将持续强劲。该报告表示，各大银行增加其抵押贷款利率的可能性将促使一些还在犹豫不决的买家提前下单，以便得到相对较 低的抵押贷款利率。因此，在2014年年初的几个月销售应走高一点，但到下半年一旦利率开始上涨就会下降不少。
CMHC还预计，在渥太华西部地区，包括Kanata， Stittsville和Nepean，将持续吸引买家。该报告称，在这些地区的销售量和价格已经高于渥太华其它地区的平均水平。
明年房屋价格将上升0.6 ％，这仅比通货膨胀率低一点。该报告说，这归功于渥太华的房屋市场是一个均衡的市场，既不是卖方也不是买方占据了上风。
CMHC预计明年建筑活动下降了15 ％。该报告称一些公寓项目“虽然破土动工，但被暂停了 ”。由于大量落成但尚未售出的公寓和“创记录数量”的正在施工的单元， CMHC预计公寓建设量将会减少。
CMHC认为今年公寓空置率将增加到3.2％ 。据报道，这是由于高企的青年失业率所造成的。但随着就业市场有望复苏， CMHC预计空置率将在2014年略有下降。
（责任编辑：岳东卿）
