專家：溫市中心摩天大樓飽和

【大紀元2013年12月24日訊】 溫哥華市議會上週通過了市中心一項佔地100萬平方呎，耗資5億元的大型商住混合發展計畫，其中一座54層高的住宅大樓將成爲溫市第三高建築物。不過，有專家指出，溫市中心的可開發地皮已所剩無幾，未來高層建築及公寓生活方式將向大溫其他地方發展。

　　

名爲「布拉德門戶」（Burrard Gateway）發展項目由Reliance Properties和Jim Pattison Group合作開發，位於Burrard同Hornby之間的Drake街路段，即市中心豐田車行的現址，此外還包括附近的27幅地皮。

　　

該項目中最高一座大樓的高度達550呎，超過市府3年前規定的500呎高度限制，是溫市中心繼香格里拉和特朗普大廈之後的第三高建築。市議員Brian Jackson表示，考慮到該項目的傑出設計是對溫哥華市容的貢獻，才給予許可。

　　

該商住混合發展項目總面積達100萬平方呎，包括1棟13層高，有曲線玻璃外牆設計的辦公室大樓；兩棟分別54層和35層高的住宅大廈，提供810個住宅單位，其中87個為出租單位，其餘723個單位在市場上出售。

　　

Reliance和 Pattison將出資1600萬元興建社區設施，包括一個社區中心、公園、道路及托兒服務設施，負擔數百萬元的遺產房屋遷移費用和公共藝術項目費用，並向溫市政府支付1620萬元開發成本費。總之，溫市政府將從開發商獲得超過4060萬元的好處。

　　

據悉，該項目目前正在申請開發許可，預售也在進行中，工程將在2015年開始。

　　據1130新聞報導，建築學評論家及城市設計諮詢顧問Trevor Boddy表示，溫市中心的最後一塊地皮被開發了。「如果在市中心走走，找找那些空置的停車場、老鐵路站場及未利用地皮，會發現它們已所剩無幾。未來高層公寓發展項目及生活方式將向大溫地區其他地方轉移。」

　　

Boddy說，50年後，溫市中心的樣子將跟今天差不多。在大溫其他地方，大量的發展計畫正在醞釀中，比如本拿比Brentwood商場及天車站重建計畫，溫哥華Oakridge商場重建方案，還有沿Marine Drive的社區發展項目，以往誰會想到那裡會成為新興的社區，但是現在已出現了3、4座的公寓大廈。◇

責任編輯：易君