專家解讀達拉斯地區房價上升背後原因

【大紀元2013年03月29日訊】（大紀元記者高強編譯報導）總部位於達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示，達拉斯地區的房價的年度同比持續攀升，與北德州的房屋市場的預測相吻合。

根據週二公布的最新標準普爾/Case-Shiller房價指數，一月份達拉斯都市地區的房屋價格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個月，即去年十二月相比，達拉斯地區一月份的房價則持平。

威爾遜說：「房屋價格現在仍然處於上升趨勢，我敢肯定，只要抵押貸款利率保持在低位，這一趨勢會持續到未來一年左右的時間。」

他把房價上升歸因於抵押貸款的低利率，目前30年期的抵押貸款年利率大約只有3.2%左右，這讓房屋買家的購買力上升了30%，同時也使房屋價格有更多的上升空間。威爾遜說：「如果利率保持在低水平，預計房屋價格會繼續上升。」

他說：「目前還不清楚，假如利率上升的話，將會對房屋市場帶來怎樣的影響。」

全美範圍的房價也看到同樣的趨勢。在標準普爾/Case-Shiller的房價指數報告中，全美綜合10個城市的房價指數和去年同期相比上升了7.3%，而全美綜合20個城市的房價指數則同比上升了8.1%。　　◇