专家解读达拉斯地区房价上升背后原因

【大纪元2013年03月29日讯】（大纪元记者高强编译报导）总部位于达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示，达拉斯地区的房价的年度同比持续攀升，与北德州的房屋市场的预测相吻合。

根据周二公布的最新标准普尔/Case-Shiller房价指数，一月份达拉斯都市地区的房屋价格和去年同期相比上升了7%。而与之前一个月，即去年十二月相比，达拉斯地区一月份的房价则持平。

威尔逊说：“房屋价格现在仍然处于上升趋势，我敢肯定，只要抵押贷款利率保持在低位，这一趋势会持续到未来一年左右的时间。”

他把房价上升归因于抵押贷款的低利率，目前30年期的抵押贷款年利率大约只有3.2%左右，这让房屋买家的购买力上升了30%，同时也使房屋价格有更多的上升空间。威尔逊说：“如果利率保持在低水平，预计房屋价格会继续上升。”

他说：“目前还不清楚，假如利率上升的话，将会对房屋市场带来怎样的影响。”

全美范围的房价也看到同样的趋势。在标准普尔/Case-Shiller的房价指数报告中，全美综合10个城市的房价指数和去年同期相比上升了7.3%，而全美综合20个城市的房价指数则同比上升了8.1%。　　◇