【大纪元2013年03月28日讯】（大纪元记者张东光编译报导）中共国营企业绿地集团（Greenland Group）董事长张玉良近期敲定了一项在悉尼市中心开发住宅和酒店的协议，他说：“投资海外和受雇于海外的中国富人数量很多，而且会越来越多。”
《华尔街日报》报导，绿地集团本月初表示，它已斥资1亿1,140万美元向加拿大Brookfield资产管理公司取得了整个开发案。在这之前，绿地集团还投资了韩国济州岛上的一个项目，以及与西班牙和德国的酒店的一些合作项目。该集团已计划让一些资产在香港上市，以便取得更多的融资。
张玉良还说，他的公司还考虑投资美国西岸等“许多中国民众有兴趣的地方”。该集团2012年的营业额是1,051亿人民币，今年业绩目标是2,000亿人民币。
在中国房价居高不下和政策打房的背景下，许多中国境内的开发商已开始转向海外市场寻求多角化的机会。据市调机构Dealogic统计，中国人在海外的房产交易规模已由2011年的5.47亿美元增加到去年的18.6亿美元，扣除香港后的金额是4.5亿美元，年增率达46%。
今年二月，中国最大的住宅开发商万科公司表示，它正在与Tishman Speyer合资，计划在旧金山建造一个655套高档公寓的项目。万科董事长王石称：“杰出的公司需要有全球的视野。”
此外，在纽约证券交易所上市的鑫苑(中国)置业有限公司(Xinyuan Real Estate Co.)也首度在纽约布鲁克林区威廉斯堡（Williamsburg）购买了一块地皮，计划建造一栋包含216套公寓的大楼，并希望把40%的住宅卖给中国投资者。
张玉良认为：“比起小型开发商和外国公司，像绿地集团和中国万科这样的大型开发商都有较高的品牌知名度。”
不过，分析师指出，中国的开发商在海外发展的初期可能会遇到挫折，因为中国的买家通常喜欢购买外国开发商建造的房子。高力国际物业公司董事吴邦尼（Bunny Wang，音译）认为：“客户也将会参考开发商过去的记录，看他们过去是否建造过一栋地标建筑，以确认他们是否值得信任。他们通常的印象是外国开发商建造的房子品质比中国开发商的好。”
计划到美国投资房产的上海投资客陈怡宁（音译）表示：“如果我想在美国购买房产，我会挑一家当地的开发商，而不会选中国开发商。他们房子的品质可能比较好。”
张玉良说：“当我们到澳洲和韩国时，当地和国际银行都争相要贷款给我们。大公司在现金流量上有一个明显的利基。”
对于日本公司在1980年代后期海外投资大幅亏损的前车之鉴，他说：“当时很多大公司都有立刻想去海外投资的冲动，好像参战一样。但我们会做分析，不会盲目扩充。”
（责任编辑：毕儒宗）
