【大紀元2013年04月20日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在達福地區的房屋市場中，近期的房屋銷售回升幅度是幾十年來所見最大的，銷售回升是本地房市復甦中的最大亮點。
除了獨戶房屋的銷售快速飈升外，供出售的公寓房(condo)和聯排別墅(townhouse，又稱城區住宅)的銷售升幅比之更大。根據德州農工大學房地産 研究中心的研究數據，三月份北德州由房地産經紀經手的公寓房和聯排別墅的銷售十分火爆，與去年同期相比大幅飈升了55%。有些住宅小區甚至看到公寓房和聯 排別墅銷售比去年同期翻了一倍多。
據「達拉斯晨報」報導，三月份是北德州自2007年以來公寓房和聯排別墅單月銷售量最大的一個月。除了銷售猛增之外，公寓房的中間銷售價格也比去年同期上升了11%。
房地産經紀分析說，抵押貸款利率持續在低位，加上出租公寓的租金上升，導致在達福地區供出售的公寓房及聯排別墅的需求大增。
而且有房地産經紀發現，很多空巢老人和專業人士的買家，更著眼於高端的選擇。房地産經紀人凱爾·克魯斯(Kyle Crews)透露，他經手的銷售中，空巢老人和專業人士的買家當中有一半是以現金付款。他說：「他們其它方面的投資都比較成功，或者有一些來自家庭成員的幫助。」
不過另一方面，公寓房和聯排別墅的買家的選擇並不多。在三月份，全北德州由房地産經紀上市銷售的二手公寓房和聯排別墅總共只有1,619套，這比一年前大幅減少了30%，相當於只有大約四個月的供應量。
由於在過去幾年達福地區出租公寓的租金和費用急劇上升，所以越來越多的租房者開始尋找他們可以負擔得起的公寓房和聯排別墅。這成爲公寓房和聯排別墅銷售增長的巨大驅動力，加上市場確實有一些物有所值的選擇。
總之，市場信心回升，一些原本要租房的人看到租金太貴而考慮買房，還有目前比較低的抵押貸款成本，都是推動本地公寓房和聯排別墅銷售上升的因素。
