【大紀元2013年06月04日訊】（大紀元記者萬方報導）今年是中共房地產調控最嚴厲的一年，但是房價卻越調越高，並且中共地方政府土地收入同比去年翻了3.5倍。有消息稱，大陸90％購房者，為了還房貸停止了所有的娛樂項目，因為購房壓力導致焦慮、抑鬱、煩躁的患者比比皆是。經濟學家預計，中國的房地產泡沫或將在數個月內破裂。
房價調控史上最嚴厲 中共地方政府土地收入同比增3.5倍
大陸5月房企搶地大戰火爆。地王頻出，地價跟漲，中共地方政府的賣地收入再創新高。
陸媒數據顯示，5月10個典型城市土地成交建築面積2222 .2萬平方米，環比增41.7％，同比增44.6％；土地出讓金收入合計669.9億元，環比增64％，同比大增392.6％，創2008年以來同期土地出讓金收入新高；土地成交均價為3015元/平方米，環比增15.7％，同比增215.7％，創三年來新高。
在調控最為嚴厲的一年，今年前5月，大陸綜合土地市場最為活躍的京、滬、廣、深4個一線城市，合計土地出讓金高達1411.8億元，相比2012年同期的314.4億元同比上漲350％。僅北京一地，前5月的土地收入已超過600億元，接近去年全年的賣地收入。
期房轉現房每平米單價漲幅超過1萬
東匯置地總裁劉東表示，相比於20％的差額稅，期房與現房之間的價格差額更大。目前北京北五環區域的一些重點樓盤，在轉成現房產品時出現了每平米漲幅超過1萬。
網易房產數據研究中心對「2013年3月京城百盤價格動態調查」顯示，位於北京朝陽區北苑路的天潤福熙大道一年間單價上漲超過1萬元，由此前的3.5萬元/平方米上漲至4.5萬元/平方米。
大陸90％ 購房者為還房貸停止娛樂項目
就在大陸房企搶地如火如荼、土地出讓金「翻著觔斗」瘋漲之際，大陸的購房者更是苦不堪言。
陸媒報導，5月青島建行個貸餘額突破300億元大關，青島工行、中行等也緊隨其後逼近此數據，其中個人房貸是主要生力軍。他們房貸款額動輒七八十萬，多的甚至超幾百萬元。月供占收入比沒有低於50％的，基本上是50％-70％的工資收入用於支付房貸，最高的達到80％。有200萬房貸的陳先生表示，這兩年不敢結婚了。
陸媒《城市信報》做了一份網絡調查，結果顯示： 90％購房者，為了還房貸停止了所有的娛樂項目。
有青島市精神衛生中心的心理專家稱，來就診看病的，因為購房壓力導致焦慮、抑鬱、煩躁的患者比比皆是。
中國樓市似「賭場」 房地產泡沫或將破裂
在2013年5月召開的伯克希爾•哈撒韋公司股東大會上，股神巴菲特對中國媒體表示自己堅決不會在中國買房。早在2010年5月，巴菲特在接受中國媒體採訪時就曾表示，中國的房地產市場就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。
著名投資家、索羅斯基金管理公司創始人喬治•索羅斯在參加博鰲亞洲論壇2013年年會前，在香港接受媒體專訪時表示，如果現在入市投資樓市將承擔重大風險。
2009年至2010年房價暴漲，很多樓盤兩年房價就翻了一倍。面對這樣巨大的投資回報，國際投資大師們依然保持著隔岸觀火的冷靜姿態，而中國的買房人卻已在其中如癡如醉。在巴菲特眼中，中國樓市就像一座夾雜著金錢與慾望的開放式的「賭場」。
6月2日，大陸經濟學家謝國忠在同濟大學表示，目前正處於有史以來最大的房地產泡沫中，中國的房地產泡沫將在數個月內破裂，最長不會超過一年，這些都來源於致富慾望和超額貨幣。
（責任編輯：劉毅）
