【大紀元2013年08月09日訊】（大紀元記者高強編譯報導）2013年走過一半的時候，達拉斯房地產市場仍沒有放緩的跡象，銷售和價格雙雙大幅上升。
六月份二手獨戶房屋銷售同比增長了12%，今年頭六個月的累計銷售同比增幅則超過19%。六月份的房屋銷售中間價同比上升了13%，而今年頭六個月內的銷售中間價和去年同期相比也上升了10%。
事實上，達拉斯是全美僅有的兩個房價已超越經濟衰退前的高峰值的兩個城市之一。另一城市是丹佛。
儘管房價達到創紀錄的新高，但房屋需求卻不降反升。買家仍然在利用目前的低利率入市。房屋庫存則縮減至不到兩個月供應量的新低，部分地區更低至不到三個星期的供應量。房地產業內人士表示，不記得以前出現過這樣的情況。
僅僅一年前，購房者還可以悠哉遊哉的參觀十多二十棟房子，直到找到合心意的房子，花它幾個星期的時間也不著急。而現在，房屋剛上市沒幾天就被人搶購了。
為增加房屋供應量，房地產業人士會告訴潛在賣家，現在到了賣房的好時機了。但問題是，賣家擔心把現有房屋賣掉後，並不那麼容易買回適合自己的房屋。他們的擔心也不無道理，有很多賣家由於原來的房屋比他們預計的要快很多的速度被人買走了，而他們自己卻一時之間找不到合適的房屋購買，結果被迫臨時搬進出租公寓居住。
房市高速增長背後的原因是全美範圍的就業增長。在德州的所有行業當中，除了交通、公用事業設施和倉儲業外，差不多所有行業的就業都有所增長。其中，超過三分之二的就業增長都是在德州的四個大城市：達福地區、休斯頓、奧斯汀和聖安東尼奧。
據預測，德州目前2,600萬的人口到2050年將會翻一倍，所以房屋建造商正試圖跟上房屋需求的步伐大幅增加房屋建造。專家預測，總有一天本地房市會達到供需平衡的。 ◇
