【大紀元2013年09月14日訊】在經歷了四萬億寬鬆狂潮以及接踵而至的樓市限購政策之後，溫州房價連續下跌23個月，目前，越來越多的溫州人將房產丟給了銀行或法院。銀行業內人士表示，溫州整個經濟出現的危機，正在向金融系統蔓延。
溫州人從炒房變棄房 一萬套房丟給銀行
據陸媒《南方週末》9月14日報導，溫州正在陷入一場嚴重的樓市危機。2013年8月中旬，中共統計局公佈了最新的中國大陸70個大中城市的房價，69個城市都在同比上漲，唯有溫州，仍在下降。至此，溫州已經連續23個月同比下降。
如今，越來越多的房主放棄了正在銀行做按揭或者抵押給銀行的住宅、經營性房產。一位房地產業內人士從多家銀行核實的信息稱，這個數字已經超過了一萬套，如果按照每套100平方米來計算，100萬平方米的量已經超過了2012年溫州全年新盤供應量。
對此，溫州央行系統目前尚未提供準確的官方數據。許多被作為資產處置的房屋，進入法院系統，但法院也未提供統計數據。
然而，據溫州產權拍賣行拍賣總監透露，2013年上半年完成的拍賣金額相比去年和前年都是接近一倍的增長，「其中絕大多數拍的是房產」。
中共央行溫州支行一位負責人認為，根本原因是過去兩年溫州整個經濟出了問題，危及了銀行系統。
他認為：「2011年到2012年上半年是企業感覺最難的時候，2012年下半年至今銀行系統也難過了。因為往往是在危機爆發一年後，才開始進入大規模的資產處置階段，而房產，永遠是資產處置的重點。」
2011年9月，「眼鏡大王」胡福林跑路事件拉開了溫州這場經濟危機的序幕，民間借貸鏈條迅速斷裂，越來越多的溫州商人被追債，以致跑路、自殺。如今，這場危機正在蔓延到金融系統。
房主利用房產向銀行貸款 進行民間借貸
自2009年起，溫州的民間借貸開始進入瘋狂的狀態。一開始的利息還是月息2分3分，根據中共央行溫州中心支行的調研數據，到2011年年中，溫州民間借貸危機全面爆發前，利率水平超過了歷史最高值，月息6分甚至更高，也就是說100萬的民間借款每年要還的利息就高達72萬元。
該調研數據顯示，約20%的民間借貸資金最終流向房地產市場，民間借貸涉及之廣，「大約89%的家庭個人和59%的企業都參與了民間借貸」。
民間借貸的資金來源，除了從實體經濟抽血之外，更多的來自銀行，房子就是他們撬動資金的重要工具。
杭州銀行溫州分行的一位部門負責人解釋說，不少溫州人在買房之後，先付清按揭貸款，再拿去銀行抵押，把錢借出來。一套500萬的房產，無論是按揭還是抵押，一般最多只能在銀行貸出300萬元。此時，擔保公司介入，作為中間擔保人，協助房主多貸剩下的200萬元出來。「只要房價是上行的，擔保公司就沒有任何風險」。
銀行自身也不遺餘力地向外放貸。2011年，溫州GDP是3,351億，年末貸款餘額是6,194億，是前者的1.8倍。據保守估計，溫州直接或間接進入房地產市場的信貸資金至少占貸款總量的1/3，而且50%以上的貸款以房地產作為抵押保全品。
（責任編輯：古春秋）
