【大紀元2014年10月12日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）隨著春季房地產市場不斷升溫，很多准買家都在購房的心願清單上列下了墨爾本那些酷酷的街道。在這樣的街上買房，不但可享受多彩的生活方式，物業升值也有了保證。
據時代報報道，只在這些超時髦的街道上購物或開Party是不夠的，在Collingwood的Smith街和Brighton的Church街，林立著設計師精品店、美術館，濃香咖啡廳，朋友歡聚小酌的酒吧。不僅年輕購房者渴望這些充滿活力的地段，各行各業的買家都希望在這裡呼吸動感的氣息。
位於這些街道上的房源總是限量版，附近100-200米的側街上也藏匿著同樣的珍寶，擁有同樣的需求。
如同附近別緻的酒吧一樣，這些物業在開放時門口也總是擠滿排隊等待的人群。
什麼樣的地點算作「酷」？地產經紀人給出了直接的答案。最酷的街道上有方便的組合，如畫廊、雜貨店、新興設計師的精品店、一流的餐廳和咖啡館。同時公交又如此便利，去CBD只是一件輕而易舉的事。
這樣的組合給時間緊缺的專業人士提供了家門口的避難所，空巢老人也可以在孩子們搬離後，重新享受生活方式。
地產公司Nelson Alexander的拍賣師Arch Staver，出售Fitzroy、Brunswick、Carlton、Northcote一帶的物業，他說最受購房者歡迎的物業，就是週末走幾步路，就能找到可以放鬆一下，來杯咖啡的地方。
他描述說，這樣的區域具有「鬧市的氛圍」。經營高端生意的年輕的創意型人才，已經把Fitzroy的Gertrude和 Brunswick 街變成今天的超級時髦點。
然而，這些創造「酷」的人群卻無緣住在這些街上，他們在房價面前無能無力，正被擠出市場。取而代之的是退休人員和想要一些活動的空巢人士。
以酒吧和現場音樂表演而出名的High Street,Northcote，房價一直漲，把同一條街上位於Preston和Thornbury的一端也帶起來了。一旦一條街道的一頭變得很酷，另一頭也會變酷，這種滲透效應是很自然的。
Beller 集團的主管Andrew Fawell說，St Kilda的Carlisle街，以其不拘一格的零售店而大受歡迎。
他說，Carlisle 街對於喜愛不拘一格品味的買家仍然是可負擔的，而繁榮的Acland街已成為新買家的禁區。
地產公司Hockingstuart在阿爾伯特公園的代理Kendall Bares表示，在這個區的Victoria Avenue 和St Vincent Place有墨爾本最昂貴、最緊俏的房產。年輕買家買不起那裡或不能住在附近的，Coventry 街已成為他們選擇的熱點區。
購買鬧市區房產的溫馨提示
● 住在繁華地段意味著更大的噪聲係數，所以要檢查它是否有雙層玻璃窗或高圍牆。
● 時髦街區的物業供應是有限的，但附近200米以內側街上的物業，提供類似的生活方式，數量也比較豐富。
● 在酷酷的街道買房也可以成為一個精明的投資機會。對於還沒有能力購買的年輕專業人士，他們更熱衷於在這裡租房住。
● 酷的因素有滲透效應，因此可以考慮在時髦地段的另一頭，比如High Street在Preston的部分（Northcote那部分價格早已漲上去）或Lygon 街在Brunswick East的一端。
● 停車受限或無街邊停車位可能是生活在這個區的一個缺點，因為住宅區與零售和咖啡館衝突了。
下面列舉了墨爾本有名的「酷」街
Church St, Brighton
St Georges Road, Fitzroy North
Gertrude Street, Fitzroy
Brunswick Street Fitzroy
Smith Street, Collingwood
High Street, Northcote/Thornbury/Preston
Acland Street, St Kilda
Carlisle Street, St Kilda/Balaclava
Rathdowne St, Carlton
Lygon Street, Brunswick East
Anderson St, Yarraville
Greville Street, Prahran
Chapel Street, Windsor
Victoria Avenue (extension of Bridport St), Albert Park
Coventry Street, South Melbourne
（責任編輯：陳明）
