【大紀元2014年10月29日訊】（大紀元記者高潔渥太華編譯報導）對於很多人來說，尤其是首次購房者，存夠買房首付都是一件頭疼的事情。加拿大按揭與住房公司（CMHC）的住房按揭保險可以幫助買家借到高達房價95%的按揭。
甚麼是住房按揭保險？
通常如果購房者首付不到房價的20%，貸款機構會要求購房者購買住房按揭保險。如果購房者貸款金額超過房價的80%，加拿大銀行法禁止大部份聯邦監管的貸款機構在沒有住房按揭保險的情況下貸款給購房者。住房按揭保險可以幫助購房者在只付5%的首付的情況下，能夠貸款購房。
要獲得住房按揭保險，CMHC或私營貸款提供方支付保險費。通常情況下，你的貸款人會把這筆費用轉嫁到購房者的頭上。保費根據房價和首付金額不同而不同。保險可以一次付清，也可以加到每月的按揭裏面。只有購買位於加拿大的住房，並且房價不超過百萬，購房者才有資格購買住房按揭保險。住房按揭保險有很多種類，適用於加拿大各類住房。
住房按揭保險和按揭人壽保險有所不同，按揭人壽保險是在購房者意外死亡時幫助購房者付清房貸。
住房按揭保險方案
住房按揭保險有很多選擇，比如借款人可以將住房按揭保險從現有住房轉移到新購買的住房，這樣也許可以減少保險費。初來乍到加拿大的永久居民也有資格購買住房按揭保險，根據需要，CMHC將考察購房者的信用記錄等。 借款人如果購買節能住宅或將非節能住宅升級成節能住宅，則可享受10%的住房按揭保險優惠。另外，每個人的住房按揭保險也會根據各人情況不同而不同，所以和你的房貸貸款經紀人探討你的財務狀況是非常重要的。
要瞭解更多有關住房按揭保險信息，請訪問www.cmhc.ca網站，網站上有購買住房按揭保險的要求、價格計算等信息，以幫助你規劃和管理你的住房按揭保險。
責任編輯：岳東卿
