【大紀元2014年12月05日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）據RP數據公佈的數據顯示，珀斯的租金比去年下降了3.1%，而房價卻增長了3.4%。
據澳洲新聞網報導，高級數據分析師庫甚（Cameron Kusher）表示：「受此影響，租金收益只有4.1%，是自從2012年1月份以來的最低水平。」
省會城市的租金增長率之慢達到了十年來的最低水平。庫甚說：「租金增長速度慢應當歸咎於房價的大幅攀昇和大量新建房產的充足供應。」「此外，投資購房者之多達到創記錄水平，這也為出租房產市場增加了更多房源。」
庫甚表示，租金收益率在全國範圍都很不理想。他說：「包括所有省會級城市的出租房在內，全部的租金收益率為3.8%，是2011年1月份以來最低的。」「資本收益超過了租金增長速度，我們看到的就是租金回報在減少。」「事實上，每個省會城市的租金收益率都有所下降。」庫甚說，隨著新房供應大量增多和低利率的吸引從而導致房價逐步上漲，未來一年租金增長將持續保持低迷。
他說：「我們可能會看到租金增長速度將會進一步減緩，因為租戶們有更多機會選擇供出租的房產。」「租金增長不慍不火，投資活動卻異常高漲，很顯然，大多數投資者購房的目的是瞄準了資本增值而不是租金回報。」
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