【大紀元2014年09月06日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）西澳房地產協會（Real Estate Institute of Western Australia）數據顯示，珀斯的平均房價從六月底開始有所下降。
西澳房地產協會統計今年第二季度的最初數據顯示，平均房價下降了0.2%達到54萬澳元。西澳房地產協會總裁艾雷（David Airey）說，由於市中心的房價普遍較高，出現了房產市場較疲軟，因此導致了珀斯房產平均價格有所下降。艾雷說：「我們的分析表明珀斯第二季度的平均房價與第一季度高峰時相比較已經下降了1.8%。」艾雷表示，房產銷售呈下跌趨勢，6月份下降了10%，與4月份由於受復活節和澳紐軍團日假期影響所致的季節性下滑時的銷售一樣。
Bayswater區和Bassendean區7月份的房產銷售有所提升，交易量從10所達到了84所。Joondalup北部的銷售也有所增加，從11所增加到64所，但是珀斯其它地方卻大相逕庭。Belmont區的房產交易量下降了21所只餘37所。西部地區的Stirling區也下降了21所只有85所，Cockburn下降了21為114所。Swan區下降了20所為148所，而Gosnell區下降了19所共144所。艾雷說交易量的顯著下降是受到首次購房者減少的影響所致。西部各區的跌幅最大，下降44%或48處，只有62處房產銷售。
據西澳房地產協會7月份共計2020起房產交易的統計數據，儘管自從4月份以來房源數量降低了4%，到4月份時為10384處房產，六月份以來下降了近500。艾雷說：「珀斯所有地區的房源都有所減少，但是西南部的Armadale和Gosnell區的減少趨勢最為明顯，減少11%，在市場上售出共計167套房產。」
珀斯的租賃市場在過去三個月還算平穩，平均房租保持在每週450澳元沒有變化。通常租獨立房需要每週460澳元，租單元房、公寓或獨棟住宅需要每週435澳元。然而，Canning區和Kalamunda區的平均租金下降了10澳元至每週440澳元，South Peth和Victoria park 的平均租金下降了20澳元至每週450澳元。
西澳房地產協會的數據顯示，租賃房源增加了4%，即208處，共計6032處待租房源。艾雷表示，租賃房源增幅最大的是珀斯東南部Armadale和Gosnells一些區，房源增加了12%達到每月385處待租房，排在其後是珀斯市區，增加了11%共700處待租房。
艾雷說：「儘管租賃房源普遍有所增加，但有些地區還是出現了收緊現象，下降最多的是西部地區的Stirling區，降了37%達到292套房產。」
責任編輯：高敏
