【大紀元2014年03月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）房市上的房屋供應短缺，使北德州今年的房屋銷售增長大受制約。今年到目前為止，北德州的房屋銷售勉強維持與2013年同期相同的水平，之前連續多個月銷售以雙位數字增長的火爆勢頭難以再現。
去年全年北德州的二手房屋銷售比前年上升了多達17%，而今年一月份的銷售卻比去年下降了1%。那是自2010年年初以來本地區首次出現二手房屋銷售同比下降的情況。
二月份共有5,495棟二手房屋出售，僅比去年二月份上升了2%。二手房屋銷售最多的是價格在200,000美元至249,000美元之間的房屋，共出售了723棟。
Metrostudy公司達拉斯辦公室的房屋分析師大衛·布朗(David Brown)表示：「除非有更多的房屋上市出售，否則今年全年的房屋銷售可能和去年持平，甚至下降。」
根據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據，二月份北德州可供銷售的房屋比去年同期減少了12%，而新上市的房屋也只有8,456棟，比去年二月份少8%。
二月份已簽定合約但未完成的房屋銷售數字則比去年同期下降了8%，這意味著未來月份的房屋銷售和去年同期相比有可能繼續下降。
另外，房屋在市場上銷售的平均時間為64天，這比去年同期縮短了14%。
布朗說：「由於今年上市出售的房屋比去年減少了2,600棟，導致房屋的要價顯著上升。」北德州的房屋銷售中間價格在二月份同比上升了13%，達到175,000美元，而每平方英尺的價格則比去年同期上升了16%，為102美元。
住宅策略公司(Residential Strategies)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說：「房屋庫存供應短缺是房市的一大限制，儘管如此，房市活動仍然很強勁，由於二手房源供應緊張，新房建造也有多種限制，我們看不到任何房價會在短期內下降的可能性。」
