【大纪元2014年03月14日讯】（大纪元记者高强编译报导）房市上的房屋供应短缺，使北德州今年的房屋销售增长大受制约。今年到目前为止，北德州的房屋销售勉强维持与2013年同期相同的水平，之前连续多个月销售以双位数字增长的火爆势头难以再现。
去年全年北德州的二手房屋销售比前年上升了多达17%，而今年一月份的销售却比去年下降了1%。那是自2010年年初以来本地区首次出现二手房屋销售同比下降的情况。
二月份共有5,495栋二手房屋出售，仅比去年二月份上升了2%。二手房屋销售最多的是价格在200,000美元至249,000美元之间的房屋，共出售了723栋。
Metrostudy公司达拉斯办公室的房屋分析师大卫·布朗(David Brown)表示：“除非有更多的房屋上市出售，否则今年全年的房屋销售可能和去年持平，甚至下降。”
根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，二月份北德州可供销售的房屋比去年同期减少了12%，而新上市的房屋也只有8,456栋，比去年二月份少8%。
二月份已签定合约但未完成的房屋销售数字则比去年同期下降了8%，这意味着未来月份的房屋销售和去年同期相比有可能继续下降。
另外，房屋在市场上销售的平均时间为64天，这比去年同期缩短了14%。
布朗说：“由于今年上市出售的房屋比去年减少了2,600栋，导致房屋的要价显着上升。”北德州的房屋销售中间价格在二月份同比上升了13%，达到175,000美元，而每平方英尺的价格则比去年同期上升了16%，为102美元。
住宅策略公司(Residential Strategies)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“房屋库存供应短缺是房市的一大限制，尽管如此，房市活动仍然很强劲，由于二手房源供应紧张，新房建造也有多种限制，我们看不到任何房价会在短期内下降的可能性。”
