【大纪元2014年02月28日讯】 （大纪元记者吴蔚溪迈阿密综合报导）根据佛罗里达州房地产经纪人最新公布的房屋数据，佛州房屋销售增多，平均价格上涨，上市的新房源增加，上市房屋在市场上滞留的天数减少，房屋库存持续稳定。
房屋销售量增加
在2013年，全州现有单户住宅的销售量共计227,411，与2012年同比增长11.8％。上个月全州单户住宅的销售量共计达到15,000套，比2013年1月同比增长10.2％。房屋价格的上涨将继续提高全州房屋资产，再加上依然较低的贷款利率，对于卖家是个好机会。在2014年1月份上市的单 户住宅同比去年增长13.8％，而新上市的联排别墅，公寓上涨7.4％。上个月佛罗里达州的联排别墅、公寓共销售7,377套，比2013年1月份同比增长9.3％。根据销售数据，1月份短卖房（short sale）变少，而传统销售单户住宅同比增长20.4％，联排别墅、公寓上涨16.9 ％。通常在签署销售合同30天至90天后销售完成。
平均价格更高
2014年1月，新的一年的开始，标志着连续第26个月全州单户住宅、联排别墅和公寓平均销售价格增加。据来自佛罗里达州的房地产经纪人行业数据及分析部门与当地房地产经纪人协会合作的数据，1月独栋现房全州平均销售价格为162,500美元，比去年同期增长12.1％。一月份联排别墅、公寓全州的平均价格为131,000美元，比去年同期增长17％。
根据全国房地产经纪人协会（NAR），2013年12月现有单户住宅全国平均销售价格为197,900美元，比去年同期同比增长9.8％；现有公寓全国平均价格为198,600美元。去年12月在加利福尼亚州，单户现房全州的平均销售价格是438,040美元；在马萨诸塞州是320,000美元；在美国马里兰州是255,183美元；在纽约是236,875美元。
库存量稳定 房市趋于平衡发展
佛罗里达州房地产经纪人协会首席经济学家约翰Tuccillo．博士表示，本月初公布的数字已达到平衡市场的特点，虽然销量量和价格继续上涨，市场最显着的特征是几个月来稳定的库存量。房屋上市的比率与销售量成正比。此外，价格的上涨已大大削减了短卖房，使之一直持续下降。
根据佛罗里达州的房地产经纪人，在2013年年底和第四季度，单户住宅的库存是5.5个月的供应量，而库存的联排别墅、公寓在5.8个月的供应量。2014年1月份佛州单户住宅的存货量为5.6个月的供应量；联排别墅、公寓为6个月的供应量。
根据房地美，在2014年1月，30年期抵押贷款的平均固定利率为4.43％，而去年同期为3.41%。
（责任编辑：章启明）
