【大紀元2014年06月18日訊】（大紀元記者周成英國報導）近日，英格蘭銀行行長卡尼暗示，銀行提高基本利率的時機可能會比外界預計的要早。分析認為，他這是在暗示有可能會在年內提息。財政大臣宣佈會給英國央行權力阻止房地產市場變得過熱。
卡尼在一年一度的倫敦市市長官邸晚宴上對在場的金融界和商界重要人物表示：「已經有許多關於第一次加息的準確時機的猜測。這可能比目前市場預期的還要早。」英格蘭銀行的基本利率自從2009年3月以來一直保持在0.5%的歷史最低水平。近來由於經濟復甦，市場對加息的猜測不斷，但是普遍預期會在明年大選之前首次加息。
卡尼強調，加息的時機「沒有預設的進程」，而且目前經濟仍然有閒置能力，需要先使用這些能力。他還重申，比起首次加息的時機，接下來加息的速度更重要。他說：「我們預計，銀行基本利率最終的升高將會是逐漸而且有限的。」
外界普遍認為，卡尼的這番話是到目前為止英格蘭銀行發出的有關加息的最強信號，而且很可能是在年內加息。過去銀行官員曾經表示不會繼續加息，但是近來語氣出現明顯變化。
對於英國目前的經濟狀況，卡尼表示，過去的一年中，英國的經濟取得進展，預計年增長速度為4%，就業增長的速度也很快，但是他警告，英國的經濟「內部和外部都不平衡」，需要解決這個問題才能夠使經濟復甦變為「持續的發展」。
目前，英國央行的官員和政界都擔心國家經濟過度依賴於房價上漲和靠借款推動的家庭消費增長。卡尼所說的經濟內部不平衡最典型的表現就是活期帳戶赤字，目前的水平達到224億鎊，這個數字通常被視為是國民入不敷出的表現。外部不平衡是指出口萎縮，這主要是受到歐元區經濟萎縮的影響。
這場宴會上，財政大臣奧斯本宣佈，將會給英格蘭銀行新的權力以防止房地產市場過熱，其中的措施包括限制房屋貸款的規模，使其與貸款人的收入和房屋的價值相符合。英格蘭銀行的經濟政策委員會將在本屆議會結束前（2015年5月）獲得這一權力。
奧斯本說：「我們從上一次經濟危機中看到了政客縱情享受太長的時間帶來的危險誘惑。我希望確保英格蘭銀行擁有防止房地產市場出現風險所需要的所有武器。我希望保護那些擁有房子的人，保護那些迫切希望擁有自己住房的人，保護數百萬從經濟繁榮和衰退的循環中遭受痛苦的人。」
據報導，英格蘭銀行目前考慮的防止房地產市場過熱的措施包括強制銀行設立抵押金最低額度（比如房價的兩成），限制貸款的規模不得超過薪水的四倍，限制長期貸款（比如35年期）。
財政大臣還宣佈計劃改革規劃法律，以增加建房的數量。他估計這將會允許新建20萬套住房。他說，房地產市場對於經濟的穩定沒有構成立即的威脅，但是如果不留意的話，將來可能會構成威脅，因為風險在於購買房子的人貸款過多，這將不僅給購房者本人帶來問題，還會給把錢借給他們的銀行帶來問題。
他說：「房屋價格的實際水平（去除通貨膨脹因素）仍然低於2007年的水平，預計會在未來幾年裡仍然低於這個高峰。所以沒有立即拉響警報的理由。實際上，最新的數據顯示房屋貸款批准的數量正在放緩。」但是他也說：「如果倫敦的價格繼續以這種速度上漲的話，就太快了，讓人不舒服。」
房地產網站最新的數字顯示，英國房地產價格似乎已經出現了降溫的跡象。Rightmove的統計顯示，今年6月英格蘭和威爾士的房屋平均要價只上漲了0.1%，約為272鎊。5月份要價平均比4月份上漲3.6%。分析認為，這可能意味著房屋價格上漲的沸點已經過去，主要是由於買主更加謹慎和上市的房屋數量增加。
從地區來看，房屋要價下降的地區比上漲的要多。倫敦的房屋要價出現了0.5%的下降，但是倫敦今年6月的房價仍然比去年6月高出14.5%。
Rightmove 表示，4月開始生效的房屋貸款更加嚴格的規定已經沖淡了房地產市場的需求。一些房地產中介公司表示，一些打算買房的人在申請貸款的時候，銀行對於新的嚴格規定出現膝跳反應，拒絕了原先已經同意的貸款意向書，從而導致房屋銷量下滑。
责任编辑：马千里
