【大紀元2014年06月19日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲審慎監管局（APRA）的最新數據顯示，至今年3月底，澳洲四大銀行向商用物業所發放的貸款總額達1956億澳元，比去年同期增加了7.9%。經濟專家認為這些投資風險頗高，應對該現象「予以關注，但還不必恐慌」。
據悉尼晨鋒報報導，瑞銀（UBS）分析師莫特（Jonathan Mott）的調查發現，西太平洋銀行（Westpac）對商舖貸款投資額的漲幅最大，達11.1%。其次是澳紐銀行（ANZ）為9.3%，聯邦銀行（CBA）為4.9%，而國民銀行（NAB）只增長0.5%。
莫特說從傳統經驗來講，商舖貸款投資風險比民宅房貸要高，投資者對這一現象應「關注，但還不必恐慌」。「儘管投資者很關注房價上漲和民宅市場，但需記住的是，多數金融危機是由於（商用物業）的崩潰導致。」他說。
莫特表示，目前的趨勢未必是一個問題，但是一旦放貸標準開始放寬，商舖「很可能就將再次成為銀行的一個問題」。
在全球經濟危機時期，商舖壞賬就是澳洲銀行的主要問題之一，儘管當時跟1.3萬億澳元的房貸市場比起來，這還算是較小的一部份。
儲銀（RBA）向金融聽證會提交的報告中說，由於商舖投資的高度週期性和銀行投資程度之大，該行業具有「系統性的風險」。
（責任編輯：李熔石）
