【大紀元2014年07月31日訊】（大紀元記者馬穎慧編譯報導）中國境內房市呈疲軟趨勢，經濟學家估計中國經濟增長將持續放緩，與此同時，中國投資者在全球房地產的交易額卻持續上升，且沒有放緩跡象。經濟學家擔憂，海外一些房市因此而崩潰。
中國熱錢外移大幅增加 衝擊海外房市
《金融時報》報導，由於中國海外投資的激增，全球房地產交易額今年有望上升15%，達6,000億美元。而中國對國際房地產的投資也將翻一番，达300億美元, 交易量為自2007年以來的最高水平，這種趨勢沒有放緩的跡象。
但是這種中國的海外投資大幅上漲情況卻是在中國經濟脆弱失衡，中國境內的房地產出現疲軟時發生的，今年第一季度中國經濟增長速度已經由去年的7.7%下降為7.4%，總部在倫敦的投資管理公司施羅德集團（Schroders）認為中國境內的融資條件仍然緊張，經濟增長將繼續受阻，預計中國經濟增長將進一步放緩。
經濟學家認為，中國投資者們為了迴避中國境內較疲軟經濟，而將中國國內的部份過剩資金在國外投資。但是這種過旺的投資，就如同2008年愛爾蘭和冰島買家在英國房地產市場的強勁需求一樣，最後導致了英國房市的崩潰，令人擔憂。
中國人熱衷於購買英美房產
路透社報導，房地產服務公司JLL表示， 今年上半年中國機構投資對境外物業投資上升了17%, 其中住宅投資飆升了84%。
中國機構投資最看好的城市是倫敦，中國機構在倫敦的投資達23億美元（折合13.5億英鎊），次之是美國的舊金山（5.48億美元）和芝加哥（3.65億美元），澳洲悉尼和西班牙馬德里位於第四和第五位。
該公司還表示，今年上半年中國房地產的海外總投資額高達54億美元，商業投資達40億美元。
中國最活躍的投資者是開發商和保險公司，他們主要對全球門戶型城市的核心辦公設施和混合用途開發項目感興趣，那些在中國人中流行的旅遊目的地的酒店和酒店產品投資也逐漸熱了起來。
面向中國境內欲在海外投資民眾的居外網站（Juwai.com）表示，在散戶投資方面，美國仍是中國買家最熱衷的國家，次之是澳洲，加拿大和英國。
（責任編輯：李緣）
