【大紀元2014年09月24日訊】（大紀元記者徐真渥太華編譯報導）根據加拿大按揭與住房公司（CMHC）的最新數據，渥太華的新屋開工量8月逆勢上揚。儘管全國各地的新屋開工放緩，8月份渥太華新屋開工量達到6,253套，比7月份高出800套。
CMHC渥太華資深市場分析師Sandra Peres Torres說，低層住宅新屋開工的增加推高了渥太華的新屋開工數字。
「年初至今，中低層新屋開工的比重上升到68％，而2013年的該比重則為54％，」 Sandra Peres Torres女士在一份聲明中說，「45至64歲年齡組（換大房者）的全職工作職位的增多支持了對於該類住房的需求。」
就全國而言，8月份總新屋開工量為192,368套，與7月的199,813套相比有所下降，同時也沒有達到分析師預測的195,000套的水平。
「加拿大央行可能會為房地產和消費者降一些溫，不過低利率會繼續為住宅投資提供支撐，」加拿大帝國商業銀行經濟學家Nick Exarhos在一份報告中說，「但是，儘管有最近的反彈，我們仍預期房地產經濟增長的貢獻將隨著這個商業周期的進展而逐漸減弱，另外，對負擔能力的擔憂和疲軟的勞動力市場將對建築行業的發展形成壓力。」
CMHC上周二稱，全國範圍內，隨著市區新屋開工數從7月的182,524套跌至8月的175,668套，經季節性因素調整后的年開工率下滑。 市區多戶型住宅新開工數從7月的115,495套跌至8月的110,842套，而市區獨立屋新開工數從7月的67,029套跌至64,826套。
「當前新落成的和空置的公寓庫存的水平升高，加上在建的公寓，都對未來的新屋開工數形成壓力。即隨著開發商和建築商尋求限制過度建設的風險，在未來數月內可能會看到公寓新開工數下降的趨勢，」CMHC首席經濟學家Bob Dugan說。「但是，就每個月來講，情況仍有可能有一些變化，因為一些計劃中的公寓項目的預售單元數量達到足夠的水平時就會觸發新項目的開工，」他說。
從各地區來看，經季節性調整后的城市新屋開工數在加拿大大西洋省份和安大略省下降，而在不列顛哥倫比亞省和草原省份則有所上升。與7月份相比，魁北克省城市新屋開工數基本保持不變。
CMHC的報告指出，新屋開工整體呈現下降的趨勢，但各市7月發出的建築許可證的建築總值為92億加元，有所上升。上升的原因部分是由於在安大略省和不列顛哥倫比亞省規劃的出租公寓及自住公寓項目。7月簽發的建築許可總建築價值比6月增長了11.8％，這是該指標連續4個月有所增加。
責任編輯：岳東卿
