【大紀元2014年09月04日訊】（大紀元記者李明宇西雅圖編譯報導）根據路透社最近公佈的調查報告顯示，就業市場的加強使更多的經濟學家對未來兩年的房市更有信心，並預計2016年的30年期固定房貸利率將上升至5.25%。
接受調查的29名房屋分析師包括投資者和經濟學家。經濟學家們預計，在2015年的前三個月，成屋的銷售數字將增加至525萬個單位，並且轉售房屋在2015年會繼續增長，到2015年的第二季度將會達到529萬。目前，成屋的銷售維持在509萬個。他們在今年五月份預期的增幅要比這緩慢得多，當時的預計是2015年第一季度為510萬個。
七月份之前的6個月內，就業人數持續增加，並超過了20萬個職位。就業市場的好轉令大多數經濟學家對房市的前景的預測發生了變化。經濟學家們預計，在2016年，30年期的固定房屋（抵押）貸款利率將上升至5.25%，這比在五月份調查時，他們曾預測的5.68%平均值要略有下降。根據房地美（Freddie Mac）的數據，目前，30年期固定利率房屋（抵押）貸款的平均值為4.10%。
TD證券的策略師Gennadiy Goldberg在最近給客戶的報告中說：「低的房屋（抵押）貸款利率和勞動力市場的改善動態應該有利於住房領域的逐步增長。」
不過，經濟學家稱，房市的復甦可能不會受抵押貸款利率逐步上升所阻礙。
美國美林銀行（Bank of America Merrill Lynch）的一位分析師Alexander Lin告訴路透社：「如果房貸利率跟隨強勁的經濟復甦而上升，房地產市場將能夠吸收它。」
住房分析師們在五月份原本預期房貸利率的上升會較緩慢。儘管如此，他們還是認為會有加息的可能，預計美聯儲會在明年中期開始慢慢增加其基準利率。2008年以來，美聯儲一直保持基準利率接近零。
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