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佳兆業違約震盪大陸 十幾家深圳房企傳出事

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【大紀元2015年01月19日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)深圳知名上市房企佳兆業(Kaisa Group Holdings Ltd.)違約風波蔓延,中國部份房地產股上星期四遭遇拋售,一系列房地產公司的數千個物業的交易被禁止。有港媒報導深圳十幾家房產公司出事,包括曾慶紅侄女開設的花樣年控股集團深圳的房源也被鎖。

佳兆業或破產重組

佳兆業1月17日發布了一條有關資產被查封的澄清公告,稱並非中國銀行申請查封其資產。不過,佳兆業的公告並未對其目前面臨的困境有任何幫助,房源接連被鎖,管理層變動以及由此觸發的提前還款條約,使金融機構紛紛要求查封其資產,上海青浦項目轉讓終止。

2014年11月28日,佳兆業在深圳的上千套房源被深圳市政府鎖定;12月3日突然停牌,再到老闆郭英成12月10日辭職,以及2015年初爆發貸款違約,違約金額達5,200萬美元,成為中國2015年第一宗企業融資違約案,也是第一家房企美元債務違約案。

1月12日,已有19家金融機構向法院申請對佳兆業的若干資產進行訴前財產保全,其深圳以外的上海、珠海、大連、惠州、蘇州、杭州等地的多家子公司均在申請查封資產的名單之列。佳兆業的債券價格從12月初以來下挫了80%。 有業內人士分析,佳兆業仍有破產重組的可能性。

港媒:十幾家深圳房企出事

據《蘋果日報》15日報導,內地網站流傳一份「深圳地產預警名單」,指下列名單的人士正陸續接受組織調查:包括東海黃楚標、佳兆業郭英成、京基陳華、華南城鄭松興、信義李賢義、中洲黃光苗、鴻榮源賴海民、大百彙溫純青、閩泰朱景輝、卓越李華、寶能姚振華、合正袁富兒、益田吳群力、富源繆受良、富通陳治海、皇庭鄭康豪、蘭江劉海洋。

通過查看被列入名單的企業,大紀元發現部份企業和中共江澤民集團高官密切相關,如花樣年、佳兆業和曾慶紅、周永康相關;信義玻璃由江派現任政治局常委張高麗親家、玻璃大王李賢義創辦;而益田吳群力則和花樣年密切相關,2005年益田、花樣年等5家房企發起的「新地產聯盟」,曾寶寶擔任第一屆理事會主席。

深圳佳兆業或因涉官員落馬成為第一家美元債務違約上市房企,並引發多米諾骨牌效應。「中國房地產已經成為了高風險行業。」一位上市房企高管稱,只要有官員落馬,都會有開發商被牽扯進去。

花樣年樓盤被鎖 或涉周永康

佳兆業是深圳的龍頭房企,2014年上半年佳兆業超過中國房企龍頭萬科在深圳的業績。佳兆業地產1999年從深圳以「活化」爛尾樓起家,其發跡軌跡一直和周永康關係密切。周永康長子周濱及其岳母詹敏利成立的中旭系一度與花樣年、佳兆業兩家香港上市公司進行合資。

此外,在傳出事的深圳房企中,最受矚目的就是由前中共國家副主席曾慶紅侄女曾寶寶創辦的花樣年。

據彭博社15日引述深圳市規劃和國土資源委員會網站公告稱,花樣年在深圳的一個項目有4套房源被管理局鎖定。該項目為花鄉家園,位於寶安中心區寶安大道西南側。

花樣年大股東、創辦人兼執行董事曾寶寶是前中共政治局常委曾慶紅的侄女,胞弟曾慶淮之女,持有集團約57%股權。資料顯示,2009年11月,花樣年控股在香港正式掛牌。曾寶寶作為創辦人及執行董事,身家估計達70.8億港元,令她躋身於胡潤中國女富豪榜前20名。

2014年7月29日周永康被宣佈立案審查後,陸媒財新網旗下《新世紀》雜誌曾發表長篇調查報導稱,周永康長子周濱及其岳母詹敏利成立的中旭系一度與花樣年、佳兆業兩家香港上市大陸房地產企業進行合資,顯示花樣年、佳兆業均和周永康案有交集。自周永康出事以來,佳兆業、花樣年等均麻煩不斷。

責任編輯:李穹

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2015-01-20 2:22 AM
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