【大紀元2015年01月11日訊】（大紀元記者劉曉真報導）大陸深圳佳兆業一筆2,562.5萬美元的債券利息已於8日到期，當天債券人戶口仍未見收到有關利息，佳兆業或將成為首個美元債券違約的中國房地產企業，事態的發展令全球投資者擔憂。有分析指，佳兆業疑涉入周永康案，地產業已經成為習近平清理江澤民利益集團的一個重要領域。
佳兆業出現違約 引發投資界擔憂
1月8日，房企佳兆業未能支付當天到期的一筆2,562.5萬美元的債券利息，或成為首個美元債券違約的中國房地產企業。
《華爾街日報》引述持有佳兆業債券的境外基金經理指，按現時情況佳兆業未能在限期前支付債券利息，雖然集團有30日寬限期，但未能在限期前支付利息，技術上已屬違約。
數名基金經理表示，佳兆業的違約加劇了市場擔憂，令外國投資者對中國房地產債券總體上保持著警醒，投資者擔心這一行業其他看似良好的企業是否也可能出現問題，甚至擔憂中國債券投資風險。
信貸研究公司Lucror Analytics的亞洲負責人Charles Macgregor表示，佳兆業集團的運營在短短四周時間內幾乎崩潰，這將加強投資者對中國房地產行業的敏感度。
外界一直認為佳兆業集團財務狀況良好，使得該公司發行的債券受到投資者追捧。因此，佳兆業集團若證實違約，將造成很大的市場衝擊，因為這完全出乎意料。
報導稱，佳兆業集團的問題似乎源自政府對一家房地產企業的干預。官方媒體後來說，調查與房地產業腐敗有關。部份中文媒體報導稱郭英成已經被拘留或無法聯繫，但該公司予以否認。
投資界聚焦大陸政治風險
針對大陸房地產市場現狀，MSCI旗下地產投資資料庫公司IPD副總裁Lawrence Ye說：「政治風險將成為外來投資者考慮的最重要因素。」
他表示，大陸房地產業因為涉及土地，需要政府批文，所以房地產商和中共官員密切相關，因而房地產貪腐傳聞不斷。
佳兆業疑涉入周永康案
據陸媒報導，佳兆業快速擴張與深圳當地政府有千絲萬縷的關係。隨著深圳市委高層、政法委書記蔣尊玉落馬，2014年10月，郭英成被傳涉及落馬官員而被帶走，佳兆業資金斷鏈風暴隨即爆發。11月底佳兆業在深圳多個樓盤遭當地國土部門「鎖定」，除前海廣場外，在深圳的所有預售項目都不能銷售。
此外，佳兆業近期還發生董事長辭任、大股東割讓股份、股價腰斬、貸款違約、合作夥伴撤資、拋售項目求生等。
佳兆業集團是深圳的龍頭房企，由郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟一手創立，於2009年12月在香港交易所上市。去年上半年，佳兆業超過中國房企龍頭萬科在深圳的業績，成為深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。
但佳兆業的發跡軌跡被曝一直和周永康關係密切。周永康被宣佈立案審查後，陸媒財新網旗下《新世紀》雜誌曾發表長篇調查報導稱，周永康長子周濱及其外母詹敏利成立的中旭系，一度與兩家香港上市公司花樣年、佳兆業進行合資，土地儲備上千畝，部份項目被周永康家族代理人、四川商人吳兵提供給政法系統等官員使用。
報導說，2007年6月，吳兵將註冊資金1,000萬元的天姿置業40%股權以400萬元轉讓給四川佳兆業，其餘以600萬元價格轉到自己控制的香港安信亞太有限公司。其後安信亞太又被佳兆業集團主席兼執行董事郭英成接手，價格不明。
隨著周永康等中共江派「大老虎」相繼倒台，捲入周案的大陸地產商頻頻出事，這包括被稱作周永康乾兒子的雅居樂董事會主席陳卓林被證實遭「監視居住」，花樣年創辦人曾慶紅侄女曾寶寶傳出被調查，捲入華潤宋林案的重慶最大房企之一協信地產董事長吳旭被逮捕等。
責任編輯：胡宇龍；覆核編輯：姜斌
