【大紀元2015年01月23日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）民眾對西澳房地產市場的信心衰退預計要持續到2015年。
據今日西澳網報導，澳新銀行西澳房地產委員會的調查指數顯示，去年12月從115點降至113點。西澳的信心指數在過去一年下降了22個點。全國的情形與西澳類似，從135點降至132點。
澳大利亞房地產委員會主任勒納佐（Joe Lenzo）表示，信心衰退伴隨著下降趨勢而來，他說：「自2013年6月以來信心指數持續下降。」「過去兩年由於資源產業處於高峰期，伴隨著人口增長，西澳房地產行業在商業信心方面仍保持高記錄水平。」
調查發現，之所以民眾的信心衰退是由於去年第一季度房價增長期望渺茫，而商業辦公場所和產業資本卻大幅增加所致。相比之下，資本增值主要在零售業，退休公寓和酒店尤為明顯。
勒納佐說：「西澳處於主要的商業中心擴展階段，各種結果表明，該行業的信心將會繼續下去。「隨著一些新建酒店和翻修酒店的完工，本季度這方面的表現將會更加明顯。」「儘管目前民眾對各行業的信心越來越低，有跡象表明，隨著工作和人員配備的增加，將來還是充滿了希望。」
西澳房地產協會主席艾雷（David Airey）表示，他對這一預測並不感到意外。他說：「這是對財政和消費者信心調查方面的普遍反饋，尤其是西澳，處於非常非常低的階段。」「我們還不確定為甚麼會這樣。我們認為這也是油價下跌、資源價格下跌、礦產和資源領域股票暴跌的必然反應，我想很多西澳人都購買了各種礦業和資源業令人談虎色變的股票。」「所以我認為，綜合所有因素來看，人們已經害怕再在房地產市場裡跌摸爬滾，租金下降、大量待租售房產……各種糟糕因素讓人不寒而慄。」「麻煩就在於這些變成了自我應驗的預言。」
艾雷說，當下的形勢意味著購房者能夠得到一筆好交易。他說：「當然現在是購房者和租戶的市場，並不是試圖投資房地產或試圖抬高租金的時候，當然也不是賣房者試圖得到一個合理售價的市場，這就是現實的市場狀況。」
艾雷說如果售房者不切實際地定價，他們的房產有可能會待在市場上很久，因為如果還有更多房產待售的話，那些價格偏高的房產肯定不如那些售價合理的房產賣得快。他說：「售房者要確保價格緊跟市場，而不是自己理所當然的所想，如果他們還在想著2012或2013年的價格，他們更需要意識到2015年的市場將大相逕庭，過去12個月中已經削減了不少，最理想的也有5%的跌幅。」
責任編輯：高敏
