2015年是珀斯買房利好年

程泰泉澳洲珀斯

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【大紀元2014年12月19日訊】(大紀元記者程泰泉澳洲珀斯報導)根據西澳房地產協會網站上的數據,及其它一些各項指標共同顯示出,2015年的珀斯房產市場將出現大的變更。

西澳房地產協會(REIWA)總裁艾雷(David Airey)近日撰文表示,這種變更主要是由於從其它省和海外移民來的人口增長出現了下降趨勢,而市場上的房產數量卻一直在增加。儘管利率很低,但消費者購房熱情不再,首次購房者的數量也越來越少。人們一但有了自己的房子就很少再頻繁地搬遷。

過去幾個月的房產銷售額一直不景氣,但在11月份卻出現了反彈。可能到新的一年情況會有新轉機。今年三月份,平均房價達到了55萬澳元,根據目前的數字指標顯示,似乎是達到頂峰了,2015年的房價不會再高於這一數值。

由於採礦業和建築業的就業狀況低迷,待出租房產數量遠遠高於平均值,近6千處房產有待出租,而且這種情況很有可能要持續數月之久。大量的新單元房和公寓也即將在珀斯房產市場面市。尤其對那些首次購房者和想要縮小住房面積,並移居到市區和便捷設施附近的人們來說,大大吸引了他們的眼球。所有這些都意味著2015年對於購房者和租客是一個好機會。

明年對於那些想要買房或租房的人來說是一個大好時機,因為房產市場的競爭激烈將為消費者提供更多的選擇和更強的支付能力。從這個意義上來講,2015年的房產市場看起來將會非常激動人心。
不論對於首次購房者,還是想要改善目前住宅狀況或是縮小住房面積的人們來說,屆時真的是一次絕佳的機會購買房產。

從另一方面來看,這也意味著明年的售房者和出租者將面臨更大挑戰。所以他們應該抓緊時機去諮詢房產中介和物業經理們,請教如何採取正確的營銷策略,並確定最適宜的要價和租金,以應對正在變更的市場狀況。

然而,艾雷說:「我也擔心由於資源產業陷入低迷,政府失去了礦業方面的重要收入,而印花稅的收入也由於房地產銷售的下滑而減少,財政部很可能會再次瞄準房地產行業。可能會通過增加稅收或在5月份的預算中減少讓步而採取行動。」

責任編輯:高敏

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