【大紀元2014年10月10日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）由於礦業生產持續低迷，明年珀斯房價也會放緩增長速度。
據澳廣網報導，在一篇報告中提及珀斯房價可能被高估了30%，但分析師預計並不會出現大幅的房產價格回落。
SQM研究報告預測，2015年全國房價會上漲6%到10%，利率保持現有狀態，但對珀斯而言，預計房價只會持平或最多隻有4%的增長。是全國省會城市漲幅最低的。預計悉尼後期會達到12%的強勁漲幅，緊隨其後的是墨爾本9% 和布里斯班8%的漲幅。
該報告稱，如果2015年第一季度利率削減了，房價可能會上升2%至5%。
SQM稱省會城市的房價平均被高估了10%，但珀斯房價的高估率達到了30%，一躍為全國首位。除珀斯外，另一個房價被高估的城市是達爾文。報告指出，珀斯與達爾文可能正處於「（房價）被修正的邊緣」。
報告稱：「根據我們的領先指數，加上當地經濟不看好的前景， 我們相信珀斯和達爾文的房價正處於被修正的邊緣。」報告稱大幅回落不太可能，但是「小幅的變更還是很有可能的」。
去年，SQM曾指出珀斯的房產市場會低迷持續18至24個月，除非商品價格有大幅飆升。
報告說：「到現在，一直沒有出現商品價格的『新高』,所以房產市場的低迷估計會在2015年持續下去。」「大幅的價格調整似乎沒有出現的可能，但是小幅變更還是有可能的」。
房產分析師黑格恩（Gavin Hegney）認為價格調整還是有可能的。他說：「目前珀斯的失業率很讓人擔憂，尤其是從事採礦業及礦業相關的服務，而這可能是澳大利亞所特有的。」「工資增長的可能性仍較渺茫，房價預計將受到通貨膨脹的影響」。
「如果照此下去，這就是我們在將來的三到五年可能會看到的珀斯房產市場的情形，我認為沒有理由不會這樣」。
報告稱，廣告中珀斯的房價已經略有下降，但是房屋出售的數量卻沒有因此而飆升，而低利率一直沒變。
據說，如果明年利率削減，房價可能會上漲5%。
責任編輯：高敏
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