【大紀元2014年10月23日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）珀斯擁有350個區，所以，在物業投資上似乎很難找到方向感。
據今日珀斯網報導，但是熱點網站（hotspotting.com.au）創辦人瑞德（Terry Ryder）挑出了珀斯南部以及東南部作為增長最為看好的首選。
瑞德透漏了西澳最熱門10個區的名單，Armadale、Rockingham、Kwinana，他認為，這些地區是物業高峰期後，還能保持活力的為數不多的幾個例子。「Armadale城有6個區被「價格預測」稱為「穩步上升」，而Rockingham則有5個區呈上漲狀態。」他說。這兩個區域都有一些持平的區。
他說，其它表現突出的地區是天鵝地區（Swan）。「它有8個穩步上升的區和4個持平區。」但瑞德不贊成投資西澳遠郊，說「基本上呈下滑狀」，「那裏整個背景是高空房率，價格停滯不前。」
為了識別熱賣點，瑞德從幾個方面著手分析，如交通基建、就業率、價格增長區域。
Armadale、Belmont、Butler和Rockingham這些城市有著醜小鴨變天鵝那樣的機會，一些曾經是避之唯恐不及的下等區，現在被趨為時尚，醜小鴨變成了地產天鵝。「當負擔能力是一個大問題時，具有轉換能力的醜小鴨就會幹得很漂亮。」
Hegney地產集團董事長海格尼（Gavin Hegney）說，要真正從地產投資中獲利，投資者應該去找那些有獨特品質，進而有增值潛力的物業。「假如你看到在一個地方有12棟房子很相似，那可能就不是一個好的選擇。」海格尼說。「無論是嘈雜大街將變為『此路不通』的僻靜小路,還是鐵路即將修到家門口，你要找帶有一個特殊賣點的房子。」
海格尼說，瑞德的熱賣點都具有賣點，但例舉的Butler則是一個繁榮昌盛有錢的地方。「有些地方像Kununurra則需打持久戰，你要有耐心。」他說，「曼都拉（Mandurah），從另一方面講，它的面很廣。」「你已經看到Halls Head和Falcon這兩個區已經在復甦。」
曼都拉滿城都在搞開發建築。海格尼說，關鍵是要找有著「稀罕成份」的房子。「在買方市場上，即便是獨特賣點也賣不了高價。」他說，「但在賣方市場上它就能賣得好價錢。」
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