【大紀元2015年10月10日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）在多倫多市區的獨立屋均價猛升至100萬元之後，整個大多倫多地區（GTA）的獨立屋價也應聲而上。最新數據顯示，GTA獨立屋均價超過了一百萬。
據《金融郵報》報導，GTA的獨立屋價，正在以更為迅猛的速度攀升，將其他屋型的住宅甩在後面，並且沒有減弱的跡象。
獨立屋普漲雙位數
多倫多地產局的最新數據顯示，9月份GTA的獨立屋均價達到了1,053,871元，比一年前高出10.7%，並且雙位數增幅處處可見，例如約克區就攀升了14.7%。
多倫多地產局市場分析主管默瑟（Jason Mercer）表示，整個GTA的新上市物業或供應，出現了上漲趨勢。但是，上市求售物業仍然低於一年前的水平。他預計，今年房價強勁增長的勢頭，將持續至2016年。
安省強勁的房市行情，使得中央第一信貸聯會（Central 1 Credit Union）首席經濟師帕斯特里克（Helmut Pastrick）預期，這種行情將持續至2017年。他說，今年的房市交易一直很活躍，但是新上市物業見少，導致大多數地區的房價上漲。而持續的超低房貸利率，也助長了這種激增之勢。
帕斯特里克預計，明、後兩年安省房價將創下新高，有可能從時下的465,444元漲至538,000元。
首次置業者難如願
上述消息對首次置業者來說，可不是甚麼好消息。因為房價越高，他們要積攢的首付金就更多。多倫多房地產公司Re/Max Hallmark Ltd.週一（10月5日）公布的調查數據顯示，過去18月內，GTA範圍內32%的買家，屬於首次置業者一類。
依據該調查，這些首次置業者要購買均價455,000元的住宅，平均首付金，需房價的22%。當然，置業者計劃（Home Buyers‘ Plan）能夠幫到他們。依據最新規定，首次置業者能夠從註冊退休儲蓄計劃（RRSP）帳戶中取用25,000元。
調查還發現，50%的首次置業者會動用RRSP。而加拿大政府承諾，將把25,000元的提取上限，增加至35,000元。不過，有批評人士認為，那將導致房價上漲。
Hallmark公司老闆兼地產經紀麥克拉克倫（Ken McLachlan）認為，對首次置業者來說，一種新局面正在展現。作為房市重要的一員，首次置業者年輕、有財力，但是他們中的58%目前在租房。為了在工作和交通便利的地方居住，61%的首次置業者正在多倫多市尋找物業。近半數正在尋找開價450,000元以下的住宅。
450,000元以下的住宅，意味著他們被擋在GTA獨立屋市場之外，即使是半獨立屋，似乎也是遙不可及。
多倫多市區，只有公寓在首次置業者的目標價格之內。數據顯示，9月份，多倫多市區的公寓均價為418,603元，比一年前多出5.6%。市郊地段，公寓的平均價格也得307,295元，年漲幅2.2%。
平房類，諸如905地區的鎮屋，首次置業者有可能買得起。該類住宅的均價是448,930元，比去年同期高出9.6%。◇
責任編輯：文芳
