【大纪元2015年10月10日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）在多伦多市区的独立屋均价猛升至100万元之后，整个大多伦多地区（GTA）的独立屋价也应声而上。最新数据显示，GTA独立屋均价超过了一百万。
据《金融邮报》报导，GTA的独立屋价，正在以更为迅猛的速度攀升，将其他屋型的住宅甩在后面，并且没有减弱的迹象。
独立屋普涨双位数
多伦多地产局的最新数据显示，9月份GTA的独立屋均价达到了1,053,871元，比一年前高出10.7%，并且双位数增幅处处可见，例如约克区就攀升了14.7%。
多伦多地产局市场分析主管默瑟（Jason Mercer）表示，整个GTA的新上市物业或供应，出现了上涨趋势。但是，上市求售物业仍然低于一年前的水平。他预计，今年房价强劲增长的势头，将持续至2016年。
安省强劲的房市行情，使得中央第一信贷联会（Central 1 Credit Union）首席经济师帕斯特里克（Helmut Pastrick）预期，这种行情将持续至2017年。他说，今年的房市交易一直很活跃，但是新上市物业见少，导致大多数地区的房价上涨。而持续的超低房贷利率，也助长了这种激增之势。
帕斯特里克预计，明、后两年安省房价将创下新高，有可能从时下的465,444元涨至538,000元。
首次置业者难如愿
上述消息对首次置业者来说，可不是什么好消息。因为房价越高，他们要积攒的首付金就更多。多伦多房地产公司Re/Max Hallmark Ltd.周一（10月5日）公布的调查数据显示，过去18月内，GTA范围内32%的买家，属于首次置业者一类。
依据该调查，这些首次置业者要购买均价455,000元的住宅，平均首付金，需房价的22%。当然，置业者计划（Home Buyers‘ Plan）能够帮到他们。依据最新规定，首次置业者能够从注册退休储蓄计划（RRSP）账户中取用25,000元。
调查还发现，50%的首次置业者会动用RRSP。而加拿大政府承诺，将把25,000元的提取上限，增加至35,000元。不过，有批评人士认为，那将导致房价上涨。
Hallmark公司老板兼地产经纪麦克拉克伦（Ken McLachlan）认为，对首次置业者来说，一种新局面正在展现。作为房市重要的一员，首次置业者年轻、有财力，但是他们中的58%目前在租房。为了在工作和交通便利的地方居住，61%的首次置业者正在多伦多市寻找物业。近半数正在寻找开价450,000元以下的住宅。
450,000元以下的住宅，意味着他们被挡在GTA独立屋市场之外，即使是半独立屋，似乎也是遥不可及。
多伦多市区，只有公寓在首次置业者的目标价格之内。数据显示，9月份，多伦多市区的公寓均价为418,603元，比一年前多出5.6%。市郊地段，公寓的平均价格也得307,295元，年涨幅2.2%。
平房类，诸如905地区的镇屋，首次置业者有可能买得起。该类住宅的均价是448,930元，比去年同期高出9.6%。◇
责任编辑：文芳
