【大紀元2015年10月23日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）2015年10月19日，加拿大聯邦政府選舉，自由黨勝出，將組成多數黨政府。特魯多競選承諾許多，各界也在跟進評估，如果承諾兌現，會對地產界帶來哪些影響呢？讓我們來看看。
自由黨競選承諾中，涉及個人的包括減低中產階級收入稅，並增加中產階級兒童福利；增加高收入家庭收入稅，並減少高收入家庭的兒童福利；開放從註冊退休儲蓄計畫（RRSP）從提款做買房首付等，涉及宏觀的，包括赤字預算3年刺激經濟等計畫。
對建築業就業有利
特魯多在競選期間承諾要投入幾十億用於全國範圍的修橋築路和改善污水處理。現在自由黨贏得大選，這對於建築業無疑是個利好。
特魯多說，將在未來三年每年保持100億元的預算赤字，以確保對基礎設施的投資。這個未來三年投資數十億的基礎設施項目的計畫，將於明年和2017年分別發放50億元，2018年拿出60億元。
專家認為，儘管目前細節不明，但是通過創造就業和投資，應當會推動經濟增長，也會促進部分房市。
刺激經濟或導致加息 有助抑制借貸
按照預計，基礎設施支出將在明年初與下一個預算案一起出臺，明年經濟也會有所增長。蒙特利爾銀行預測，明年經濟會攀升半個百分點，從目前估計的2%增長率升至2.5%。專家說，渥京的經濟刺激計畫可提振加元，但仍要對貨幣的前景持謹慎態度。
經濟學家認為，特魯多的赤字計畫，將通過發行政府債券實現，這將為加拿大停滯的經濟帶來所需的刺激，至少在短期內是這樣。據CBC News報導，蒙特利爾銀行（BMO）經濟師波特（Douglas Porter）週二在給客戶的備忘錄中說，這種淨財政刺激措施至少會在短期內提升經濟，而主要影響會在2016年體現出來。明年的GDP可能因此增加0.5%。
蒙銀說，渥京的經濟措施可能會幫助遏制家庭借貸的增長，不過國內生產總值（GDP）即使是暫時增長，也會減少加拿大央行進一步降息的可能，甚至有可能導致加息。
至於說房貸政策，魁省貸款經紀公司Multi-Prets Hypotheques主管杜瑟（Denis Doucet）在接受采訪時認為，遊說政府改變政策的人總是存在的，政府更換可能會帶來不同的政策，但是不可能馬上看到改變。「法律的變更和變更所需要分析的時間是漫長的。因此，正常預測來說，（近期）不會看到合乎條件的條款更改。」
中薪階層得益 首次置業有利
如果如特魯多競選時承諾的，年收入在44,701元至89,401元的家庭將看到他們的所得稅率降從22%降低至20.5%，同時年收入20萬元以上加拿大人的所得稅率將從目前的29%提高到33%，加上省稅，富人的總稅率將在43～59%之間。
另外，自由黨政府將取消現行的保守黨政策下的收入拆分（Income splitting）計畫。現行政策下，有18歲以下孩子的家庭，可以將高收入一方的收入轉到低收入一方（最高5萬元），交納更低稅款（最高能減稅2千元）。如果特魯多說的新加拿大兒童福利計畫生效，年總收入達到或超過20萬元的家庭將不能再享受到原有的兒童福利金UCCB，不過低於這個收入、符合條件的家庭會獲得更多的福利。
現行的家宅購買者計畫（Home Buyers’ Plan）下，持有註冊退休儲蓄計畫（RRSP）者可以抽取一定金額資金作為首次買房的首付。按未來政府的計畫，這個家宅購買者計畫將放寬到因工作而搬家、配偶過世、離婚或者接老年家屬同住等原因換房。
如果這些政策實施，按揭經紀新聞網mortgagebrokernews認為，固然會給占人口很少部分的富戶買房帶來一些負面影響，但是更多的是中間階層受益。因為對這一薪水階層的首次置業者來說，一點一滴都能幫助購買家園。
有長表格人口普查 房貸更放心
特魯多在9月底的一場辯論中還說，自由黨承諾會恢復長表格的人口普查，以保證擁有這些數據來應對一些地方挑戰。這對按揭行業來說應該是受到歡迎的政策。按揭經紀新聞網說，頓寧（Dunning）曾經在其加拿大房屋按揭專業人士協會（CAAMP）秋季刊物上表示，整篇幅的2016年人口普查（而不是像2011年的縮減篇幅調查）將能使他們解決一些關於加拿大抵押貸款方面的重要問題。
責任編輯：蔣真
