【大紀元2015年11月10日訊】（大紀元記者馬麗編譯報導）擠滿世界上最昂貴的寫字樓的香港中環，正在吸引越來越多的中國大陸公司前來「落戶」。大陸公司的湧入導致辦公樓租金上漲，一些西方公司不得不遷往香港相對便宜的地區。
《華爾街日報》報導，儘管今年中國大陸的股市動盪，但是更多內地銀行和資產管理公司湧入香港, 希望吸引國外客戶和擴展更多新業務。
根據香港的官方統計機構——投資推廣署編製的年度調查，今年6月，內地公司在香港的數量比去年同期躍升14％，達到創紀錄的1,091家，為近10年來最快的速度。
房地產專家和銀行分析師說，這些現象進一步鞏固了香港作為中國首要流通門戶的特殊地位。惠譽國際評級（Fitch Ratings）的北亞負責人科尼什（Jonathan Cornish）說，這是中國公司走向世界的一部分，「香港是一個非常明顯的跳板。」他說。
中國內地企業在香港開設公司的歷史由來已久，1917年中國銀行在香港開設了第一家辦事處，21世紀初，中國四大國有銀行選在香港證券交易所上市。
房地產服務公司仲量聯行說，現在除了大銀行，一些較小的商業銀行也在香港不斷擴展， 總部位於北京的中國民生銀行，在香港作為世界級金融中心的著名地標之一——國際金融中心二期租下一層辦公樓。根據香港世邦魏理仕說，上海銀行也在花旗銀行廣場租下一層辦公樓。
巴克萊房地產分析師路易（Paul Louie）說，廈門國際銀行最近在香港中環交易廣場二座擴大了辦公室，而中國渤海銀行、東莞銀行都在香港有辦事處。
根據世邦魏理仕，在今年第三季度，大陸公司在香港中環的前25名A級寫字樓共租了280萬平方英尺的辦公樓，比2008年躍升了75%。
香港世邦魏理仕說，在中國大陸公司對寫字樓的強大需求推動下，香港寫字樓的空置率只有1％，是七年來最低。萊坊國際房地產顧問說，香港寫字樓租金全球最高，為每平方英尺255美元，排名第二的是紐約，價格為每平方英尺153美元 。
巴克萊的路易先生說，總體而言，香港寫字樓租金預計2015年升高15%，2016年升高7％。
租金上漲迫使一些西方企業搬到更便宜的地帶，如九龍等地，這裡的租金大約為每平方英尺101美元，是中環寫字樓的三分之一，一些房地產開發商也看好九龍東，認為這裡會成為新的商業圈。＃
責任編輯：林詩遠
