【大紀元2015年12月09日訊】（大紀元記者王念其香港綜合報導）戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻先生表示，目前預估美國加息速度及幅度不大，且本地失業率偏低，業主持貨力高，故料樓價下調空間不大，2016上半年中小型住宅約跌5至8%，豪宅方面約跌少於5%。至於下半年情況，因情況不明，現時難以預測。
戴德梁行指，本港明年核心區域舖租大跌機會不大，跌幅最多10%以內。商廈市場較樂觀，料九龍東地區商廈成交價可錄得5%至10%升幅，而中環商廈的成交價亦可受供應有限的因素支持。
陶汝鴻稱，本港商舖因大陸旅客的消費，令租金大幅飆升，但隨著大陸旅客消費能力及模式轉變，本港近兩年舖租跌幅高達40%至50%，相信已回落至合理水平，再跌機會不大。
戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均表示，2015年投資者對豪宅及寫字樓特別感興趣，整棟寫字樓頗受大陸及歐美歡迎，未來2016上半年中環區甲級寫字樓租金升幅預計為0至5%，而九龍東則預計為5至10%。
但陶汝鴻否認樓市將轉勢，認為現在僅是穩定整固階段，過去10月和11月錄得成交宗數僅約1,800個，比沙士時期還少，預期應不會再少。
物業顧問萊坊發表「全球樓價指數」，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，香港樓價在今年第二季指數位居榜首，一般住宅樓價按年上升20.7%。但在第三季度，香港的排行第二位，樓價升幅放緩至16.7%。僅次於土耳其；新西蘭、瑞典同盧森堡分別排在第三至第五。◇
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