「三星老本營」熱售酒店 投資利好吸引華人

【大紀元2015年03月09日訊】（大紀元記者洪梅韓國首爾報導）「靠山吃山，靠水吃水」。近來，全球最大的電子產品製造商之一的「三星電子」老本營——京畿道華城東灘新城，正在熱售「尊者國際酒店」。

「尊者國際酒店」因緊靠世界最大規模的三星半導體產業區，訪問三星電子的大規模海內外客戶和工程師成為其豐富穩定的客源，加之其低廉的售價，高達16%投資收益率，從而引起了眾多投資者包括中國投資者的矚目。

2008年9月建成的華城東灘新城是韓國首座高科技智能城市，繁華的IT商業中心，這裡嶄新的高樓鱗次櫛比，充滿現代時尚的氣息。東灘新城是首爾都市區東南部要塞城市，鄰近水原、烏山和龍仁，因為靠近三星電子和華城地區工業集群而備受矚目。現在這裡已經形成了接近20萬人的成熟市區。大多數人從首爾搬過來，年輕人居多。吸引人口進來的主要原因是本地物價便宜，生態環境好，社區實現了智能化的管理方式。

離三星半導體最近 保障收入

「尊者國際酒店」在地理位置上，是離世界最大規模的三星半導體華城區最近的酒店，三星半導體公司總部以及其旗下的子公司和相關產業7900多個公司，均位於附近。每年都有大量海內外工程師和客商持續前來訪問，人數多達16.5萬餘名，這些訪問者在這裡的酒店滯留時間，少則半個月，多則幾個月。

三星半導體公司為安排好外來顧客，公司專門設有預約酒店的項目組。他們平時通常是先預約好一定數量的酒店套房做準備，自然附近的酒店就成為三星集團的「固定顧客」。

東灘新城的交通比較方便，目前有地鐵1號線西東灘站和諸多公交車線經由此處。明年6月韓國將開通東灘站KTX，屆時從東灘新城到首爾江南僅需18分鐘。另外，2019年還將開通從4號線仁德院站到1號線西東灘站的地鐵，屆時西東灘站將擁有2個地鐵線。2020年則將開通東灘站GTX，交通會更加便利，當地的房地產價值也將隨之上升。

售價韓國最低 收益率高達16%

「尊者國際酒店」共有115個客房，客房實用面積為19.4～45.2m2（韓國5.9～13.7坪）,分為單間、雙間和三間三種，內部結構多種多樣。「尊者國際酒店」的客房售價為1億900～1億4000萬韓元，其售價遠遠低於其它酒店,為韓國酒店最低價。據「尊者國際酒店」的銷售方透露，由於早期以低價購買了酒店用地，所以酒店才以偏低的價格售出。

由於「尊者國際酒店」售價較低，在貸款的情況下，投資最高收益率可以達到16%，具備很強的競爭力。簽約時還將提供收益率保證書，以保障穩定的收益。另外,購買酒店者每年還可以免費使用客房7天。

韓國人穆先生購買了3套「尊者國際酒店」的客房。他告訴記者,除了這裡是世界半導體居首的三星所在地,投資收入穩定外,主要還是價格的因素。

他講,「尊者國際酒店」的客房價格非常便宜,同等大小的客房,如價格1億2千萬的客房, 在東灘ramada酒店那裏的市價則是1億8千萬,而租賃費又相同,所以相當於購買「尊者國際酒店」的客房可以上漲6000萬一樣。

另外,他表示，「『尊者國際酒店』對面是待開發的起產和半月地區, 聽說那裏要建立地鐵起產半月站，等過幾年開通後,這裡的房地產價格還會上漲,所以很划得來。等五六年後，房子就會上漲五六千萬，這期間從酒店的月租獲益就行了。」

著名專營酒店公司系統管理

「尊者國際酒店」方面委託專門經營酒店的公司「seantecs」進行系統的經營管理，以保障穩定的投資收益。「seantecs」是韓國最早的酒店經營管理公司，也是目前同行業績最佳的公司。其目前正在經營管理的酒店有150個，同時還管理59個BTL國債事業場。

「seantecs」通過與海內外60多個聯盟旅行社連鎖營銷，持續地保障穩定的客房啟動率。「尊者國際酒店」將於明年6月竣工。◇

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