【大紀元2015年04月15日訊】（大紀元記者黃雲天傑克遜維爾綜合報導）令人眼花繚亂的大西洋海景已經不再是吸引全球超級富豪來邁阿密一擲千金購買公寓房的優勢，一種新的潮流正在佛羅里達州的邁阿密（MIAMI）興起，品牌豪華公寓成為境外富豪最青睞的熱點。
新的潮流源於歐洲、亞洲和中東，開發商在幾年前發現，奢侈品牌的酒店和住宅可以讓人們情願支付額外的費用。如同名牌汽車、手提包和珠寶，邁阿密的開發商正在接受這一觀念，房地產也應該有奢侈的品牌。一系列品牌的豪華公寓正在邁阿密拔地而起，包括保時捷設計大廈（Porsche Design Tower）、阿瑪尼居室（Armani Casa）和芬迪城堡（Fendi）等等。
邁阿密吸引了來自阿根廷、巴西、中國、俄羅斯和法國的超級富豪，他們或是為躲避高賦稅，或是為遠離不穩定的政體，他們購房不單單是為了保值。
開發商吉爾．迪澤（Gil Dezer）表示：我們現在銷售的是豪華住宅，買家已經知道這個品牌，他們喜歡它的風格，它的外觀，這就是為甚麼他們感覺買下這樣的房產很放心。
吉爾．迪澤的迪澤發展公司正在建造的保時捷設計大廈，共有60層195米高，建成後將是該地區的最高建築。樓內共有132套公寓，每套價格400萬至3250萬。建築內有三個機動車自動電梯，公寓未來的主人可以逕直將車開入電梯，無需下車，電梯便將人與車同時送至主人的單元。公寓弧形的全景窗將大西洋以及海岸一覽無遺。
保時捷的品牌為建築設計商帶來滾滾財源，儘管大廈的完工預計在2016年，132套公寓愈90%已經銷售出去。購房者僅僅基於藍圖、模型和動畫視頻就同意在建造期支付購買價格的50%，幾百萬美元的定金，遠遠優於從銀行貸款來支付施工。
研究全球房地產的專家指出，品牌有助於吸引一些不熟悉邁阿密豪華住宅市場的買家。市場營銷受益於被認可的品牌，因為有一個重要的因素起作用，那就是信譽。此外全球超級富豪人數的增長，使開發商尋找目標變得容易。
迪澤在規劃保時捷設計大廈時，選定了1500個與德國汽車製造商有關聯的個人，並郵寄資料給他們，其結果是簽訂銷售了62套公寓。
幾年前從阿根廷移居邁阿密的胡安．沃迪邱（Juan Pablo Verdiquio），駕駛保時捷911 4S，機動車自動電梯便足以吸引他在保時捷設計大廈購買了一套公寓。
來自歐洲和南美的買家的需求，在過去的一年裡，導致邁阿密海濱一帶的豪華住宅價格暴漲，價位在前5%的豪宅激增66％，達到63萬美元，與此相比全美範圍內相應豪宅價格僅增長5%，邁阿密海濱的豪華住宅的增值令舊金山、洛杉磯和華盛頓特區相形見絀。
與全球地產最昂貴的城市，摩納哥、紐約、倫敦、莫斯科、巴黎和北京相比，邁阿密的買賣最好，邁阿密海濱的公寓售價大約為每平方英尺760美元。
不過品牌公寓的需求遠遠超出了邁阿密地區的經濟發展，該地區經濟依然處於房地產泡沫破裂後的復甦階段。儘管催生了數以千計的技術精湛的建築工作機會，但也帶來房價的飆升，中、低收入的居民不得不向內陸搬遷。邁阿密地區的平均工資在過去的一年僅增長1.3％。
責任編輯：吳蔚溪
