【大纪元2015年04月15日讯】（大纪元记者黄云天杰克逊维尔综合报导）令人眼花缭乱的大西洋海景已经不再是吸引全球超级富豪来迈阿密一掷千金购买公寓房的优势，一种新的潮流正在佛罗里达州的迈阿密（MIAMI）兴起，品牌豪华公寓成为境外富豪最青睐的热点。
新的潮流源于欧洲、亚洲和中东，开发商在几年前发现，奢侈品牌的酒店和住宅可以让人们情愿支付额外的费用。如同名牌汽车、手提包和珠宝，迈阿密的开发商正在接受这一观念，房地产也应该有奢侈的品牌。一系列品牌的豪华公寓正在迈阿密拔地而起，包括保时捷设计大厦（Porsche Design Tower）、阿玛尼居室（Armani Casa）和芬迪城堡（Fendi）等等。
迈阿密吸引了来自阿根廷、巴西、中国、俄罗斯和法国的超级富豪，他们或是为躲避高赋税，或是为远离不稳定的政体，他们购房不单单是为了保值。
开发商吉尔．迪泽（Gil Dezer）表示：我们现在销售的是豪华住宅，买家已经知道这个品牌，他们喜欢它的风格，它的外观，这就是为什么他们感觉买下这样的房产很放心。
吉尔．迪泽的迪泽发展公司正在建造的保时捷设计大厦，共有60层195米高，建成后将是该地区的最高建筑。楼内共有132套公寓，每套价格400万至3250万。建筑内有三个机动车自动电梯，公寓未来的主人可以迳直将车开入电梯，无需下车，电梯便将人与车同时送至主人的单元。公寓弧形的全景窗将大西洋以及海岸一览无遗。
保时捷的品牌为建筑设计商带来滚滚财源，尽管大厦的完工预计在2016年，132套公寓愈90%已经销售出去。购房者仅仅基于蓝图、模型和动画视频就同意在建造期支付购买价格的50%，几百万美元的定金，远远优于从银行贷款来支付施工。
研究全球房地产的专家指出，品牌有助于吸引一些不熟悉迈阿密豪华住宅市场的买家。市场营销受益于被认可的品牌，因为有一个重要的因素起作用，那就是信誉。此外全球超级富豪人数的增长，使开发商寻找目标变得容易。
迪泽在规划保时捷设计大厦时，选定了1500个与德国汽车制造商有关联的个人，并邮寄资料给他们，其结果是签订销售了62套公寓。
几年前从阿根廷移居迈阿密的胡安．沃迪邱（Juan Pablo Verdiquio），驾驶保时捷911 4S，机动车自动电梯便足以吸引他在保时捷设计大厦购买了一套公寓。
来自欧洲和南美的买家的需求，在过去的一年里，导致迈阿密海滨一带的豪华住宅价格暴涨，价位在前5%的豪宅激增66％，达到63万美元，与此相比全美范围内相应豪宅价格仅增长5%，迈阿密海滨的豪华住宅的增值令旧金山、洛杉矶和华盛顿特区相形见绌。
与全球地产最昂贵的城市，摩纳哥、纽约、伦敦、莫斯科、巴黎和北京相比，迈阿密的买卖最好，迈阿密海滨的公寓售价大约为每平方英尺760美元。
不过品牌公寓的需求远远超出了迈阿密地区的经济发展，该地区经济依然处于房地产泡沫破裂后的复苏阶段。尽管催生了数以千计的技术精湛的建筑工作机会，但也带来房价的飙升，中、低收入的居民不得不向内陆搬迁。迈阿密地区的平均工资在过去的一年仅增长1.3％。
责任编辑：吴蔚溪
