【大紀元2015年04月30日訊】（大紀元記者夏天澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本市中心及其周邊地區的高層公寓大樓越建越多，房地產開發商正在竭盡全力維護其所開發公寓景觀的權利。
購房者將多花數萬澳元來購買「空間所有權」——即比附近建築物所高出的空間，以此來保證自己房屋的視野不受影響。那些即將搬進位於科林斯街（Collins St）466號——一幢很細高的科林斯公寓大樓的居民，他們將得到公寓景觀不被擋住的保證。
建築師惠特爾（Kristen Whittle）是Bates Smart建築公司的董事，他說，擁有臨近建築物以上的空間所有權，這意味著擁有更多的朝東方向的建築面積，居民可以看清科林斯街的景致。惠特爾說：「墨爾本正進行著很多建築活動，這意味著有可能在一些歷史性建築物之上或者之內再建其它建築物。如果你購買了空間權利，你實際上購買了臨近建築物之上任何可能的未來建築物。這樣，你可以保留完全的視野。」
儘管一些備受矚目的開發商正在竭力保護其所建公寓的景觀，但「空間所有權」的買賣在澳洲並不常見。惠特爾先生說，隨著地價和人口密度的逐漸增加，他相信空間權買賣將越來越來流行，對於一棟在很小面積地皮上建起的高層公寓來說，空間權會增加可銷售的住宅面積。
黑博（Hayball）建築公司董事經理喬丹（Tom Jordan）說，雖然空間權始終是個特例而不是規則，但希望更多開發商考慮空間所有權。墨爾本市政府去年已經開始建議把臨近建築之間的間隔問題作為一個策略看待。喬丹說：「這將是一個很好的解決方案，因為小型建築物已經不可能再發展了，那麼它們的所有者至少能得到一些補償。但這也意味著，新建高層公寓可以繼續被開發、其高層房間將繼續擁有完全的視野。」
位於亞拉街（Yarra St）18號亞拉公寓（Yarra House）的開發商耶茨（Michael Yates）買了臨近的19號公寓樓最高層的三個單元房，他花了150萬澳元來保證這個臨近的公寓樓無法重建或加高。現在亞拉公寓高層單元房的買主將有效地擁有自己的「空間所有權」。亞拉公寓的頂層公寓價格在299.5萬澳元至399.5萬澳元之間。
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責任編輯：李熔石
