【大紀元2015年06月20日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）6月15日，加拿大房地產協會CREA公布數據顯示，全國房市持續第四個月上揚趨勢，5月份比4月份銷售增加了3.1%。同日，CREA提高了對2015年全國房屋銷售的預計。
加拿大房地產協會CREA說，2015年5月，全國實現了55,619筆房地產交易，比去年同期增加了2.7%。相比之下，今年3月、4月的年同比增長幅度分別是10%與9.5%。
於去年同期相比，卑詩省（+16.6%）、魁北克省（+7.6%）、新不倫瑞克（+7.2%）與安大略（+6.4%）是銷售增長最多的省分，相反，阿爾伯塔（-22.3%）、薩斯喀徹溫（-12.8%）與曼尼托巴（-6.6%）是交易活動下降最大的省分。
5月房價被溫、多兩地推高
CREA的數據顯示，5月份，全加國在房售系統MLS上售出的住宅平均價格為450,886元，比去年同期高出 了8.1%，CREA指出，這主要是由於加拿大最貴的兩大房市——大溫哥華和大多倫多地區的住宅交易增加而引起的。如果去除這兩大房市的因素，平均價格為 344,988元，比去年同期上漲了2.4%。
CREA主席安格（Pauline Aunger）表示，加拿大按揭與住房公司CMHC之前說6月1日起提升首付少於10%的房貸的保險，可能是推動房屋銷售的部分原因。
2015年各省房售預測
房協會CREA同時還提高了對加拿大二手房市場的整體預測。CREA上一次的房市預測是在3月份，到6月份，大多數的住宅銷售在往原先預期的方向轉變，只有新斯科舍省由於惡劣天氣影響，春季市場表現不如預期，另外，卑詩省的房產交易好過預期。
在卑詩省和安大略省，低層住宅的市場依然緊俏，由於缺乏供應，估計今年的這類住宅的價格平均增長將超過通脹幅度。
目前CREA對2015年全國銷售量的預計是487,200套，增幅1.3%，略高於過去10年的平均。其中卑詩省今年的增長估計達12.2%，
在CREA上一次房市預測時，阿爾伯塔省市場已經退火，大批的待售房踴躍上市，供過於求。不過自那時起到6月份，新上市房屋浪潮已退去。CREA對石油省分房售和房市的預測仍保持原調，將跟隨石油價格逐漸上升而逐漸好轉。因此，阿省和薩省今年的房售預計分別減少18.2%和12.9%。
2015年各省房價趨勢
對於價格方面，CREA此次認為，因為卑詩省和安省銷售看旺，將推高全國2015年的房價，年漲幅將達到5.2%，平均售價達到429,400元。其中，卑詩省漲幅8.5%，安省漲幅5.6%。
CREA預計，除了阿省房價將下滑2.8%外，加拿大其他地區的變動不會太大。這些省分中，待售房屋數量開始顯示減少，但是仍處於供過於求，因此在草原地區、魁北克省與大西洋地區的平均價格仍不會看到高出預期的增長。
魁北克省5月份房地產增長不錯，魁北克房地產協會聯盟FCIQ表示，加拿大二手房市場的變遷對魁北克省來說是個很好的對比，因為加拿大其他地區的消費者信心也會影響到魁省，會給魁省市場帶來影響。
2016年總體前景
對於2016年，CREA預計，年銷售將增加到491,200套，主要是估計阿省和薩省的石油經濟將出現好轉。然而對卑詩省的預計會減少2.9%，主要是考慮到當地住房承付力被削弱。
其他地區來說，儘管經濟前景預計緩慢穩定增長，但是由於前些年的房產交易活動減緩，再則房屋供應增加，價格因而仍會保持在能承受的範圍，2016年全國銷售均價預計比2015年漲1.7%，到436,700元。
責任編輯：蔣真
