石棉房舊址重建 規劃分割地塊過小

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【大紀元2015年07月03日訊】(大紀元記者凌雁澳洲堪培拉編譯報導)目前,澳洲政府允許對清理過的原石棉房的舊址進行分割和銷售,以抵消政府在石棉住房項目上的巨額開支。一般的住宅地塊,如蓋兩戶住房,最小也得有800平米,且地塊不可分割出售。但原石棉房的地塊,即便僅700平米也可以分成兩塊,並還可分別出售。

據堪培拉時報報導,資深建築師查理斯(Bryn Challis)說,政府推倒石棉房的重建規劃中將地塊分割過小,使新房佔地面積僅104.5平米,低於目前新建房屋佔地面積的一半。

他解釋說:佔地104.5平米的房屋,蓋不了家庭起居室或第二個衛生間,對有孩子的家庭來說,沒有吸引力。更新的房子更像是兩居室的單元房,與周圍較大的住房不般配。根據政府規定,如果兩戶住房均臨街,可蓋二層房舍,建築面積佔地為地塊的50%;如果是一前一後,最大佔地比例則為35%,而且都必須是單層建築。

查理斯還說,現在多數城區地塊都是20米寬,很難使兩戶住房都臨街,除非蓋連體排房。如果是一前一後,各自的住房佔地面積只有122.5平米,除去18平米的帶頂車位,住房佔地只有104.5平米,與當前新建房屋大約250平米相比,似乎太小了點兒。他還說,這種限制將降低這些地塊的價值,也會影響對政府收購房屋費用的抵消。這樣分割的地塊可能對想蓋出租房的投資商更有吸引力,而不是住家。他建議政府允許前面的房子蓋二層,後面的房子只限於蓋單層房。他還指出,雖然政府的計劃有些僵硬,而且可能更吸引投資商,但社區無需對此類地塊過慮,因為從規模和密度來看,都很有限。

堪培拉政府於7月初公布1,022所Fluffy石棉房的地址。政府的收購計劃截止於6月30日。屆時,沒有選擇此計劃的房主將自理房屋事宜,包括房屋的拆除、管理,而且房主必須告訴來訪者他們的住房是Fluffy公司裝修過的。

責任編輯:堯寧

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