【大紀元2015年07月09日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）根據Domain集團 （Domain Group）今日公佈的租賃市場報告，過去一年是悉尼五年中房租年漲幅最大的一年。
據Domain地產網報導，過去一年，悉尼獨立屋租金中位價上漲了3.9%，達到歷史高點每週530澳元。悉尼東區租金漲幅最大，過去一年漲了8.3%至每週975元。在6月當季，悉尼公寓租金穩定在每週500元。
專家說，租賃需求被不斷膨脹的潛在首次購房者支撐，他們在努力省錢以期能買到自己的房子。移民和人口增長也帶來租金上漲壓力。
澳洲統計局的數據顯示，今年4月，首次購房者只佔紐省所有房屋貸款的6.5%。新南威爾士大學（UNSW）城市未來研究中心負責人魯道夫（Bill Randolph）教授表示，租金上漲「令人不安」，尤其是當紐省的新屋建築量在增多時。
除了東郊房租強勁增長，北部海灘過去一年獨立屋房租也增長了5.6%達到一週950元，西南和西部地區都增長了4.7%達到450元一週。南區和西南區公寓增幅最大，分別增長了4.5%和3.3%。
聖喬治銀行高級經濟學家庫恩（Hans Kunnen）表示，投資者花費更多的錢購買房子，因此要求更多的租金維持他們的收益。調查顯示悉尼當季房租收益穩定，但在所有大城市中仍是最低，在4%以下。
全澳獨立屋中位租金：悉尼530元，墨爾本390元，布里斯本400元，阿德雷德350元，珀斯430元，堪培拉450元，達爾文600元，霍巴特330元。
公寓中位周租：悉尼500元，墨爾本370元，布里斯本370元，阿德雷德290元，珀斯375元，坎培拉390元，達爾文500元，霍巴特270元。
悉尼獨立屋周租：下北980元，市中心和東區975元，北海岸950元，內西720元，上北岸和西北650元，南區600元，坎特貝利-濱城（Canterbury-Bankstown）500元，西區450元，西南450元。
悉尼公寓周租：市中心和東區600元，下北565元，北海岸560元，內西515元，上北岸和西北500元，南區460元，坎特貝利-濱城390元，西區410元，西南342元。
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責任編輯：李熔石
