台民俗月影響 8月新承作房貸價跌量縮

【大紀元9月23日報導】（中央社台北23日電）央行最新公布 8月五大銀行新承做購屋貸款呈現價量齊跌，主要受到民俗月影響，民眾購屋意願降溫，使得8月房市降溫。

中央銀行今天公布104年8月五大銀行新承做放款平均利率。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，受到民俗月、股災以及颱風等因素影響，民眾看房意願相對較低，8月五大銀行新承作購屋貸款為323.44億元，月減30.33億元。

吳懿娟進一步指出，由於銀行承作青年安心成家方案增加，加上整批分戶貸款，8月購置住宅利率連續第二個月下滑至1.974%，月減0.002個百分點。

央行統計，8月青安房貸新增56.71億元，7月則新增73.07億元，主要還是受到鬼月的季節性因素影響。

就6都8月房屋買賣移轉棟數來看，與7月相較都有 1到兩成不等的跌幅，若與去年同期相較，僅台南、高雄跌幅不到1成，桃園、新北及台中跌幅都超過兩成。

此外，消費性貸款8月利率銳減0.112個百分點，吳懿娟說，主因某銀行承作公教人員低利消費性貸款，且部分銀行調降車貸利率，不過，新承作消費性貸款金額為52.67億元，與上月相當，略增3.41億元。

所謂五大銀行為台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行以及彰化銀行，由於五大銀行不動產放款市占率達4成之多，因此，五大銀行放貸又被視為房市風向球。