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美聯:二手旺丁不旺財

十大屋苑週末13宗成交 按週急挫近五成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手帶動下,二手睇樓量亦不俗,唯盤源緊絀及原業主收窄議價空間,故二手交投拉鋸「旺丁不旺財」。(大紀元資料圖片)

【大紀元2016年10月17日訊】(大紀元記者李宜庭香港綜合報導)據美聯物業分行統計,剛過去的週末十大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交,較上週末錄得之24宗成交跌約45.8%,4個屋苑未錄成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手帶動下,二手睇樓量亦不俗,唯盤源緊絀及原業主收窄議價空間,故二手交投拉鋸「旺丁不旺財」。

布少明表示,週末新盤繼續熱鬧,參觀及成交均見踴躍,更不乏大手買家。二手睇樓量亦不俗,唯盤源緊絀及原業主紛紛收窄議價空間,新高成交不絕,令到準買家審慎入市,故二手交投拉鋸「旺丁不旺財」,購買力流向新盤市場。鑑於現時新盤訂價貼市,發展商加快推盤步伐,預料短期內二手交投持續受壓。

按美聯物業十大屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計,三區全線錄得下跌,其中港島3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得約4宗買賣成交,較上週末減少33.3%。九龍區4個指標屋苑麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村,合共錄約3宗買賣成交,按週跌約72.7%。新界區3個指標屋苑荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得6宗買賣成交,按週下跌約14.3%。

美聯物業沙田第一城分行聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城盤源緊張,故有意入市之買家一有心頭好均加快決定,以免遭人截糊。

該行剛促成沙田第一城44座中層H室兩房戶成交,實用面積約304呎,約410萬元獲用家承接,折合實用呎價約13,487元。據了解,原業主07年1月以110萬元購得,是次轉手賬面賺約300萬,升值約2.7倍。

美聯物業東涌水藍天岸分行高級營業經理盧靖然表示,該行剛促成東涌映灣園3座中層G室成交,實用面積約784呎,三房套房連士多房間隔,由於同時有5組客爭購,原業主反價5萬,獲用家即時追價,終以約635萬元成交,折合實用面積呎價約8,099元。原業主01年10月斥約243.8萬元購得,是次轉手賬面獲利約391.2萬,升值約160%。◇

責任編輯:李薇