【大紀元2015年03月23日訊】（大紀元記者梁文正、李玲浦香港綜合報導）金管局上月底出手加辣，令市場購買力全力進入一手新盤，多個發展商復活節期間，料密集性推出最少12盤涉逾2,200夥，焦點在將軍澳的長實日出康城緻藍天及嘉華國際（00173）嘉悅身上，令二手市場陷入冰封。當中10大藍籌屋苑中，7 個捧零蛋。
供應多、盤量大的將軍澳成全城焦點。搶在同區對手長實緻藍天前開價，兼開示範單位的嘉華國際嘉悅，昨日第三天開放示範單位，現場氣氛熱絡，可見大批排隊參觀人流。發展商首張價單推出108伙，定價最低約5,34.7萬元，代理料最快於月底發售。嘉華國際總經理（ 香港地產）溫偉明指，將軍澳供應多，但他認為該盤位置方便，加上市民置業需求殷切，有信心該盤獲理想銷情。
長實緻藍天今開示範單位
不過，對手亦不示弱。由長實、南豐發展及香港鐵路發展，港鐵康城站上蓋日出康城第三期「緻藍天The Hemera」，亦將於今天舉行新聞發佈會，首度開放4房示範單位。長和執行董事趙國雄不排除最快下週公佈價單，甚至開售。
除嘉悅及緻藍天外，將軍澳區亦有多個一手盤準備在本年內接連推售，連同上述2盤估計涉及約5,304伙。其中由信和及嘉華合作發展的帝景灣，現正待批售樓紙，有機會在短期內推出。
二手冰封藍籌屋苑零成交
不過，一手市場火爆，二手卻陷入冰封。上週末（3月21日，22日），本港多家地產公司的買賣成交均就上週出現不同程度下跌。其中，美聯物業10大樓盤共有9宗成交，較上一週的11宗成交同比下跌18.2%；而新界區則持續發力，共有5宗成交個案，同比上升150%。中原地產10大樓盤交投量再次回落到個位數，多達7個屋苑捧蛋收場，僅□魚湧太古城、康怡花園及天水圍嘉湖山莊錄得成交。
將軍澳新都城零成交
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，辣招威力下，二手屋苑本週末交投表現欠佳，大部份中小型單位買家入市態度審慎，加上一手新盤接連推售，提供多項優惠，成功搶去部份二手客源，令二手交投更見淡靜。
中原地產將軍澳部都會驛分行經理何勇指，將軍澳新盤「嘉悅TWIN PEAKS」本週末開價，即將推出第一批單位，成功吸引不少二手客源並搶去市場焦點。新都城本週末錄得零成交。香港置業高級執行董事伍創業預計，當前發展商瞄準即將來臨的復活節檔期，推出大量新盤並用折扣優惠吸引潛在購買者，二手物業恐難以和其抗衡。雖然有個別急於出售二手房的業主願意提供3%-5% 的讓利空間，以期吸引買主，但屬於極少數個案。如果二手業主價格保持強硬，甚至封盤觀望，則二手房交易量恐難在短期內復甦。
責任編緝：黃浩
