長實新盤580萬起加價陸續來

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【大紀元2015年02月27日訊】(大紀元訊)樓價不斷飆升下,政府是否再加辣成為關注焦點,而最新的「無辣」財政預算案出爐後,發展商隨即加推手中餘貨,新價單較去年提價3-5%不等。

羊年悅目跑第一

財政預算案公佈後長實紅磡悅目即時開價,紅磡悅目首批52伙,實用面積423及430呎,價單定價682.4萬至884.6萬元,呎價15,870至20,572元,提供最高15%折扣優惠,折扣後入場費由580萬起。即日起收票,本票10萬元,每人最多兩票。

長實營業經理楊桂玲表示,首推52伙,包括12伙實用432呎及40伙實用430呎單位。各單位分佈於3、10、16、20、25及27樓。楊桂玲介紹說,首批單位可享120天付款照售價5%折扣、3.75%從價印花稅優惠、於3月31日或之前享2%優惠,另有4.25%置悅目優惠,最高享15%折扣。折實最平單位入場費約580萬元,約呎價13,488元。她表示,市區少見600萬元內兩房供應,形容相當優惠。

長實執行董事趙國雄形容貼近市價推出,是日初八送大禮,形容定價屬「撈起價」,喻意「撈到風生水起」,價錢比同區新盤有3%至4%折讓。他強調,項目單位有調升空間。

嘉里提價再推玖瓏山

嘉里加推沙田九肚玖瓏山第五張價單共100伙單位,折實總值約12.6億元。同時集團執行董事朱葉培向媒體透露今年推盤計劃時表示,除了上半年推出包括沙田玖瓏山、九龍塘1 & 3 EDE ROAD及何文田傲名餘貨外,今年嘉里唯一一個全新盤屯門掃管笏項目,將於第四季推出,提供約1,100伙,項目仍待批預售。

財政預算案政府未有推出招數壓市,朱葉培認為不加辣可令樓市明朗化,令樓市穩定及健康發展。不過新盤價格亦陸續上揚。朱葉培坦言,今次加推的100伙單位,部份售價稍為微調,加幅約2-3%;今次首推地下連花園特色戶,單位面積533方呎起,花園面積202方呎至650方呎,折實售價900餘萬元起。周五(27日)起接受認購登記。另外九龍塘1 & 3 EDE ROAD尚餘11伙待售,傲名則尚餘17伙待售。

朱葉培續介紹,今年旗下唯一一個全新項目為推售的屯門掃管笏項目,項目提供約1,100伙,提供1房至4房單位,亦有花園單位,另設40幢洋房,並已入紙申請預售,料第四季有望獲批。

此外,嘉里今次亦將九龍塘洋房推出招標,該位於義德道1號獨立屋,面積4,412方呎,花園逾6,600方呎,指引價3.588億元,呎價81,324元,截標日為下月16日。朱氏表示,九龍塘罕有全新獨立屋供應,指引價不算進取。洋房三層高,五套房間隔,每月管理費約22,000元。

會德豐4住宅項目貨如輪轉

會德豐地產主席梁志堅在昨日表示,今年銷售目標將部署推售的5個項目中,4個住宅項目分別為油塘東源街項目PENINSULA EAST、山頂聶歌信山、筲箕灣項目、以及將軍澳125區項目。當中山頂聶歌信山項目,由19間獨立屋及48伙分層單位組成,面積均超過4,000呎。

而會德豐地產常務董事黃光耀就表示,集團內將軍澳125區項目提供約427伙住宅單個及包括7間約2,000呎的獨立屋。而筲箕灣項目正待屋宇署批發圖則,約177伙單位主打細戶,由開放式到兩房單位。

東涌昇薈加推315伙

南豐旗下東涌樓花盤「昇薈」,繼25日加推160伙後,昨日(26日)再上載新一張價單,加推共155伙,當中3房及4房雙套大單位約佔一半。南豐地產部總經理鍾志霖表示,項目自今年1月1日以來,已售出約54個3房及4房大單位,而兩批合共315伙全新單位,預計最快於下周末發售。日前加推的160伙,實用面積介乎449呎至2,530呎,當中三房單位佔七成,價格則提升約3.28%,呎價介乎8,888至約2.16萬元,價單入場費498萬元,並繼續提供逾20%折扣優惠,預計最快於下周末開售。

責任編緝:伊琳

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