【大紀元2014年11月19日訊】【大紀元記者錢盈盈香港綜合報道】雖然本港樓價一直高企令市民抱怨連連，但樓盤的人氣依然熾熱。另外，隨著呎價的飆升，蚊型一房單位變成新盤熱點。
何文田山畔首推一房單位
以何文田名義打響新盤市場的市區高級豪宅何文田山畔，昨日公開銷售部署，發展商永泰地產的執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，樓書已上載銷監局網頁，按指引最快26日可發售，最快明日開價，首批單位約50伙，超過半數為一房單位。
昨日公開的2個交樓標準示範單位，分別為2座10樓C室的一房間隔，實用面積369方呎，以及2座27樓C室，實用面積為1,243方呎的四房連雙套房間隔。
陳玉成指，項目開盤愈來愈近，剛剛已將何文田山畔樓書上載至一手住宅銷售資訊網，按7日規定，最快26日賣樓，首批不少於50伙，料25伙以上是一房單位，定價會參考九龍站等大站屋苑，強調仍與合作伙伴商談定價中。
早前，陳玉成曾表示，目前大站屋苑的一房單位價格約1,000萬元上下左右；二房單位價格約2,200至2,300萬元左右。而該項目共提供173伙，當中有101伙屬一房及二房精品單位，實用面積由約300至700平方呎不等，佔約五成八；另有68伙三房及四房單位，佔約三成九，實用面積由約1,000至1,300平方呎不等。項目頂層共設4伙複式戶，實用面積約1,300至2,000平方呎。
玖瓏山推出樓換樓貸款計劃
嘉里旗下的位於沙田九肚山的熱盤「玖瓏山」日前加推的187伙將於本周六(11月22日)開售，昨日集團開放一房示範單位予記者預覽。單位為日瓏閣1座18樓B室，實用面積467平方呎，合單身客或投資人士考慮。
而發展商同時推出樓換樓貸款計劃，為買家帶來現有物業售出價七成或新物業買入價/估價的三成減已付訂金，年利率為最優惠利率減1.75至2.5%周澤慈補充，計劃將提供$8,000至$12,000現金回贈予顧客。
玖瓏山至今推出兩批總共383伙，現時僅餘14戶待售，預計套現40億。嘉里發展有限公司執行董事朱葉培介紹，客戶包括6個大陸客，4個大手買家及兩個公司客。他進一步透露，第三張價單以大單位為主，總值23億，故提供樓換樓計劃予買家。他預計，此批單位推售後，已推出市場的單位已達六成，故或傾向惜售。
玖瓏山項目包括一房，兩房三房及四房單位共973伙，實用面積分別約450呎至約1,500呎，項目另有多款特色單位。
另外，遭市場一貶再貶的長實的大埔新盤「嵐山」一期二期，推出至今4個月期間，至今累售突破1,000伙，佔可售單位逾九成一，共套現約58億元。發展商宣佈本周六將發售11伙「嵐山第I期」單位及19伙「嵐山第II期」單位，合共30伙，當中包括首推4組第1座G及H單位「1+親」單位組合，另有10組「1+親」單位組合、1伙特色花園戶「嵐茵」及1伙三房連天台單位，以先到先得形式發售。
責任編輯：黃浩
