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长实新盘580万起加价陆续来

红磡悦目示范单位开放予公众参观。(宋祥龙/大纪元)

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【大纪元2015年02月27日讯】(大纪元讯)楼价不断飙升下,政府是否再加辣成为关注焦点,而最新的“无辣”财政预算案出炉后,发展商随即加推手中余货,新价单较去年提价3-5%不等。

羊年悦目跑第一

财政预算案公布后长实红磡悦目即时开价,红磡悦目首批52伙,实用面积423及430呎,价单定价682.4万至884.6万元,呎价15,870至20,572元,提供最高15%折扣优惠,折扣后入场费由580万起。即日起收票,本票10万元,每人最多两票。

长实营业经理杨桂玲表示,首推52伙,包括12伙实用432呎及40伙实用430呎单位。各单位分布于3、10、16、20、25及27楼。杨桂玲介绍说,首批单位可享120天付款照售价5%折扣、3.75%从价印花税优惠、于3月31日或之前享2%优惠,另有4.25%置悦目优惠,最高享15%折扣。折实最平单位入场费约580万元,约呎价13,488元。她表示,市区少见600万元内两房供应,形容相当优惠。

长实执行董事赵国雄形容贴近市价推出,是日初八送大礼,形容定价属“捞起价”,喻意“捞到风生水起”,价钱比同区新盘有3%至4%折让。他强调,项目单位有调升空间。

嘉里提价再推玖珑山

嘉里加推沙田九肚玖珑山第五张价单共100伙单位,折实总值约12.6亿元。同时集团执行董事朱叶培向媒体透露今年推盘计划时表示,除了上半年推出包括沙田玖珑山、九龙塘1 & 3 EDE ROAD及何文田傲名余货外,今年嘉里唯一一个全新盘屯门扫管笏项目,将于第四季推出,提供约1,100伙,项目仍待批预售。

财政预算案政府未有推出招数压市,朱叶培认为不加辣可令楼市明朗化,令楼市稳定及健康发展。不过新盘价格亦陆续上扬。朱叶培坦言,今次加推的100伙单位,部分售价稍为微调,加幅约2-3%;今次首推地下连花园特色户,单位面积533方呎起,花园面积202方呎至650方呎,折实售价900余万元起。周五(27日)起接受认购登记。另外九龙塘1 & 3 EDE ROAD尚余11伙待售,傲名则尚余17伙待售。

朱叶培续介绍,今年旗下唯一一个全新项目为推售的屯门扫管笏项目,项目提供约1,100伙,提供1房至4房单位,亦有花园单位,另设40幢洋房,并已入纸申请预售,料第四季有望获批。

此外,嘉里今次亦将九龙塘洋房推出招标,该位于义德道1号独立屋,面积4,412方呎,花园逾6,600方呎,指引价3.588亿元,呎价81,324元,截标日为下月16日。朱氏表示,九龙塘罕有全新独立屋供应,指引价不算进取。洋房三层高,五套房间隔,每月管理费约22,000元。

会德丰4住宅项目货如轮转

会德丰地产主席梁志坚在昨日表示,今年销售目标将部署推售的5个项目中,4个住宅项目分别为油塘东源街项目PENINSULA EAST、山顶聂歌信山、筲箕湾项目、以及将军澳125区项目。当中山顶聂歌信山项目,由19间独立屋及48伙分层单位组成,面积均超过4,000呎。

而会德丰地产常务董事黄光耀就表示,集团内将军澳125区项目提供约427伙住宅单个及包括7间约2,000呎的独立屋。而筲箕湾项目正待屋宇署批发图则,约177伙单位主打细户,由开放式到两房单位。

东涌昇荟加推315伙

南丰旗下东涌楼花盘“昇荟”,继25日加推160伙后,昨日(26日)再上载新一张价单,加推共155伙,当中3房及4房双套大单位约占一半。南丰地产部总经理钟志霖表示,项目自今年1月1日以来,已售出约54个3房及4房大单位,而两批合共315伙全新单位,预计最快于下周末发售。日前加推的160伙,实用面积介乎449呎至2,530呎,当中三房单位占七成,价格则提升约3.28%,呎价介乎8,888至约2.16万元,价单入场费498万元,并继续提供逾20%折扣优惠,预计最快于下周末开售。

责任编缉:伊琳

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2015-02-27 2:34 PM
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